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疫情期间,住宅规划和户型会有哪些变化?

发布日期:2020-06-16 17:08:03来源:土木工程网责任编辑:江小毕


导读:
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在新冠疫情下没有人能置身事外,城市管理者、开发商、建筑师都应该思考!今天来说说,今后的住宅小区怎么规划才更合理
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 在新冠疫情下没有人能置身事外,城市管理者、开发商、建筑师都应该思考!

今天来说说,今后的住宅小区怎么规划才更合理?

1、保证可通风户型的建设

所有人都知道,高层塔式住宅通风效果很差,甚至会增加邻居间相互感染的风险。

 △塔式一梯六户

 △板式一梯四户      

而分交通核户型可有效保证所有住户的通风效果。

△分交通核户型1

△分交通核户型2

但是很多城市因为苍白的“美观”,严格限定了楼长和高宽比。(没有人知道,为什么小于60米或高宽比是2:1就是美的?)

所以在很多城市,可以通风的分交通核户型很难出现!!!

我们无意指责这些原有的规定,但现在应该重新审视这些规定。

城市管理部门应该邀请一线设计师、开发企业,结合常用的可通风的户型,适当调整管理规定。

毕竟,比起苍白的“美观”,我们更应该关注人们的生命和健康。

2、禁止超大规模的封闭社区

新冠疫情下,很多小区为防止疫情扩散,进行了封闭式管理,取得了很好的效果。

由于以前有很多超大规模社区,动500亩、800亩,甚至上千亩的小区统一封闭,居住人数高达3万~5万,给社会活动造成巨大影响。

新的《城市居住区规划设计标准》将居住街坊作为最小的封闭管理单位,基本规模为60亩~100亩左右,人数不超过5000。

上海安亭新镇,典型的居住街坊形式

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