分析建筑装饰施工中的管理要点

 【摘 要】本文从我国建筑装饰施工中存在的现在出发，结合建筑装饰施工的实际情况，分析了施工中的技术管理以及控制要点。

　　【关键词】建筑装饰；施工；技术管理；控制管理。

　　1 建筑装饰施工中现状概述

　　随着我国房地产事业的快速发展，建筑装饰施工也得到了跨越式的发展。建

　　筑装饰也由原来的粗放式、随意式和盲目式逐渐发展成为精细化、集约化和规范

　　化的一项系统性工程。但是，我国的建筑装饰施工还存在诸多问题，主要表现如下：

　　1.1 施工管理粗犷，致使质量低劣。在装饰过程中没有形成行之有效的管理机制，工程竣工后经常出现外墙砖掉落、内部装饰掉落、供电线发生电火等现象。

　　1.2 技术管理不到位，工程质量存在隐患。质量是企业生存和发展的根本，只有

　　不断提高自身的技术水平，保障工程质量来扩大自己的市场竞争力。很多施工企业在施工中不注重施工技术及方法，全凭工人的经验操作，导致工程质量不符合施工的技术要求，甚至出现安全隐患。

　　1.3 施工人员素质参差不齐，难以保证工程质量。施工人员是施工的主体，施工技术的好坏是施工质量的关键。很多施工企业招来的施工人员，不具备施工的水准，都是临阵磨枪，现学现卖，所以很难达到施工的技术要求。

　　1.4 建筑装饰施工周期较长。由于装饰施工的项目管理做的不好，由于缺乏完善的项目管理，设计、生产与施工技术体系等均存在或多或少的问题，部分装饰工艺操作不够科学，施工人员技术水平、劳动生产率低下，原材料浪费严重，成本偏高以及管理不善等。

　　1.5 建筑装饰施工造价高。由于我国整个装饰施工技术水平偏低，手工操作量大，机械施工少。

　　2 建筑装饰施工过程中的技术管理要点

　　施工过程中技术资料是否齐备，工程质量是否达标，是衡量技术管理水平高下的关键， 是质检部门评定质量的依据。因此，为保证施工工程中的质量，避免因质量问题出现返工的现象，注重施工中技术管理显得尤其的重要。

　　2.1 线缆铺设方面的技术管理

　　首先，综合考虑布线系统的要求和实际需要，注意布线的型号、规格，并保证布线自然平直，不得产生扭绞、打圈等现象。然后，注意光缆的保护。应注意如下三点：施工时应清理光缆盘与进线口之间的空间或地面障碍物，避免光缆被碰伤、划伤或折伤光缆或铜缆；其二，穿光缆时，入口处和出口处应有人托着，保护光缆不被碰伤；其三，光缆或铜缆在拉拽铺设时，用力应均匀，阻力过大时应采取疏通管路的措施。其次，做好标记。线缆两端要做明显的编号标记，而是边施工边做标记，并应与图纸相对应，以便线路的区分，这对以后的安装维护都至关重要。最后，线缆终接的余置应按设计与施工规范要求及施工的工艺要求给予充分预留， 否则如果线缆短了几公分，则整根线缆都要重新敷设，耗材费力。

　　2.2 外墙部分的技术管理

　　2.2.1 排砖的技术要求：在进行排砖时，首先根据施工设计图样、墙面尺寸、砖的规格及缝隙宽度等进行砖的摆放，为使摆放的砖美观有致，应做到横缝与门窗脸、窗台等水平，竖线与阳角、门窗边平行。

　　2.2.2 铺贴的水泥浆要求：铺贴用水泥可采用1：3 水泥砂浆、1：2 水泥砂浆或1：0．2：2 的水泥石灰膏砂混合物进行。砂浆厚度应控制在6 至10mm。

　　2.2.3 铺砖的技术要求：贴外墙砖是用小铲轻轻敲实、并调整横缝竖缝的宽度尺寸，保持与其它的墙砖对齐。女儿墙、窗台、腰线等部位需要铺贴外墙砖时，应做成顶面砖压立面砖，正面砖压侧面砖结构。流水坡要相互贴正确，这样不仅可以防止漏水，还可以提高美观性。同时，立面砖最低一皮砖应侧压底平面砖， 并低出底平面砖砖面3~5mm。

　　2.3 设备安装方面的技术管理

　　设备不仅要符合设计要求，还要满足合同规定的厂家、型号、规格、性能等指标，设备的安装也起到至关重要的影响，设备安装时应注意以下要求：

　　2.3.1 房屋装修工程中的子项目繁多，各项目的设备种类、型号层出不穷，所以安装前应仔细阅读产品说明书。充分了解设备的各项性能指标要求与安装注意事项， 严格按照设计与厂家的要求安装。

　　2.3.2 设备安装的位置与标高应符合设计与规范要求。一般情况下垂直偏差不超过3mm，水平偏差应不大于2mm；注意设备表面的保护，防止各部位的零件的脱落和碰坏， 标识应完整清晰， 安装应牢固；同时应按要求就近做好接地连接工作，保持良好的电气连接。各类线缆跑线和插接件应接线无误，接触良好。

　　2.4 施工过程中的检查

　　提高和培养施工人员的质量意识，大力开展和提倡自检、互检活动。其一：实行每道工序检查，即一道工序完成后由组长按照收标准进行检验，以确保每一道工序都符合标准，如果前一道不符合要求，必须重新施工，达到下一道施工的要求方止。其二，详细记录交接记录，即上一道工序完成后， 在进行下道工序施工前，要进行交接，并填写交接记录，交接过程中发现问题的，责令施工人员及时解决问题后再交接，否则由下一道工序的施工人员承担相关责任。通过以上验收环节，增强施工人员本身的质量意识和责任感，从而逐渐形成施工过程中的质量监督检查体系。从根本上杜绝不合格装饰施工工程的产生。

　　3 建筑施工过程中的控制管理要点

　　建筑装饰施工进度控制与质量管理、成本控制、安全管理是建筑装饰施工管理的重要内容。进度控制是中心环节，质量管理是根本，成本控制是关键，安全管理是保障。

　　3.1 进度控制与质量控制

　　通常情况下，施工进度影响着工程的质量与安全，同时对成本的高低起着很大的作用。在施工阶段，施工进度控制起到主导作用，能有效的协调和推动其它工作的开展。加强进度控制的管理是达到合同规定的工期、质量及造价的目标的重要措施。装饰工程施工质量控制，就是在施工阶段，综合运用各种专业技术、管理技术和科学方法，经济合理地对工程功能和观感质量等所进行的计划、组织、协调、检查、处理等一系列手段和方法，即对装饰工程质量进行的全过程管理，从而确保装饰工程符合设计、施工规范及质检标准的要求。

　　3.2 装饰施工成本控制

　　装饰施工成本是指装饰工程过程中所发生的全部生产费用的总和。加大核算的范围，严格审核施工中消耗的主辅材料、构配件、周转材料的摊销费或租赁费、装饰施工机械的材料费、支付给生产工人的工资和奖金，以及在施工现场进行施工组织与管理所发生的全部费用支出。

　　3.3 施工中的安全管理

　　建筑装饰施工中的安全管理十分重要。安全管理的要点主要包括：设置装饰工程施工多发事故的措施；设置安全用火及防火措施；防止物体打击及高空坠落的措施；设置安全用电的措施；设置现场保卫工作的措施。安全管理中的安全检查非常重要，它是发现不安全行为和不安全状态的重要途径；是消除事故隐患，防止事故伤害，改善劳动条件的重要方案。

　　参考文献

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