建筑装饰装修工程施工合同

发包方（甲方）：                              承包方（乙方）：                              
按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑装饰工程施工合同示范文本》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议： 
 
第1条   工程概况 
 
1.1  工程名称：                                              
1.2  工程地点：                                              
1.3  承包范围：                                              
1.4  承包方式：                                              
1.5  工期：本工程自       年     月     日开工，于       年          月       日竣工。 
1.6  合同价款（人民币大写）：                                
 
第2条  甲方工作 
 
2.1  开工前     天，甲方确认由乙方提供施工图纸或作法说明，向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，消除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。 
 
2.2  指派         为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查、办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 
 
2.3  负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。 
 
2.4  如确实需要拆改原建筑结构或设备管线、负责到有关部门办理相应审批手续。 
 
2.5  协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。
 
第3条   乙方工作 
 
3.1  参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。 
 
3.2  指派        为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 
 
3.3  严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。 
 
3.4  遵守国家和地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）
的关系。 
 
3.5  施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 
 
3.6  工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 
 
第4条   关于工期的约定 
 
4.1  甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。 
 
4.2  因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。
 
4.3  因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。 
 
4.4  因设计变更或非乙方原因告成的停电、停水、停气及不可抗因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。 
 
4.5   如甲方需设计变更或增减预算项目,应提前通知乙方。由乙方出具变更单，经甲方确认后，方可施工并增减相应的工程款。 
 
第5条  关于工程质量及验收的约定 
 
5.1  本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）和《河南省建筑装饰装修工程质量检验评定标准》（YJG33-97）等国家、省制订的规范及标准为质量评定验收标准。 
 
5.2  本工程质量应达到国家及省质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。 
 
5.3  甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延.并承担乙方因此而造成的材料和工费损失及工程延期所造成的损失. 
 
5.4  由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。 
 
5.5  工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知      日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。 
 
第6条  关于工程价款及结算的约定 
 
6.1  双方商定本合同价款采用固定价格，按项目报价执行。
 
6.2  本合同生效后，甲方分    次，按下面约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清；
 
（1）工地开工前付         元。
（2）工程进行一半时付           元。
（3）工程结束付           元。 
 
6.3  工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料       天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。 
 
第7条   关于材料供应的约定 
 
7.1 本工程凡由乙方采购的材料, 经甲方按预算材料及乙方提供的样品标准验收，如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。若已使用,对工程造成的损失由乙方负责。
 
7.2对与甲方认可的材料，乙方使用后，如甲方提出更换或提高标准，甲方应承担乙方因此而增加的施工工费及材料费。 
 
第8条   有关安全生产和防火的约定 
 
8.1  乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》（安全：施工中安全问题乙方自检，自负责任，乙方对自己的人员自行约束，服从甲方统一管理。）《中华人民共和国消防条例》（防火：由于乙方施工不慎造成火灾，由乙方负全责，并对甲方损失承担赔偿责任。）和其它相关的法规、规范。 
 
第9条  违约责任 
 
9.1  由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。 
 
9.2  甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。
 
9.3  未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。 
 
9.4  未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。 
 
9.5  因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。 
 
第10条   争议或纠纷处理 
 
10.1  本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。 
 
10.2  当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员仲裁（当事人不在本合同约定仲裁机构、事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。 
 
第11条  其它约定                                                                                                                     
                                                                      
第12条  附则 
 
12.1  本工程保修期     年，保修范围：双方约定的乙方所施工项目，人为损坏或不可抗拒的自然因素除外。质保金为全工程款的待保修期满后付清。 
 
12.2  本合同正本两份，双方各执一份。副本      份，甲方执    份，乙方执       份。 
 
12.3  本合同履行完成后自动终止。
 
12.4  附件 
（1）施工图纸或作法说明
（2）工程项目一览表
（3）工程预算书 
（4）外部关系（城管、消防、规划、等）由甲方协调
（6）装饰施工工程付款附件 
 
甲  方：                          乙  方：  
代理人：                          代理人： 
 
 
年    月    日                 年    月    日