最走心的高层住宅一梯三户布局设计

 高层住宅，一梯两户非常浪费公摊面积，一般用户大户型产品；一梯四户设计品质有明显下降，如此一来，一梯三户就成了高层住宅的主流布局。今天就邀请专家分享最走心的一梯三户布局设计。

1户型布局分类

❶T字形平面布局

适用地区：南方
优点：
1.中间户三面采光，通透性好、户型设计自由度大
2.端头户面宽大进深小、南北通透
缺点：
1.中间户对端头户造成视线及日照遮挡
体型系数大，不节能，中间户对端头户会形成日照遮挡，在北方地区部不适用
在南方地区要根据日照分析确定是否适用

❷一字形平面布局

适用地区：南方北方均适用
优点：
1.体型方正、节能，户型紧凑、省地
2.中间户对端头户的日照及视线遮挡小
缺点：
1.中间户只有南侧可采光、无南北对流
2.端头户进深大面宽小

2T字型平面布局

❶竖向通道核心筒
12-18层竖向通道核心筒（约40）
公共通道竖向设置、楼梯和电梯分列两侧
端头户从通道的上方入户，通常设入户花园
中间户从通道的下方入户（可设置入户花园、也可以做成通道）

优点：候梯厅空间方正，自然通风采光、使用感觉和档次较高
缺点：核心筒面积大

❷横向通道核心筒
12-18层横向通道核心筒

采用对面式横向通道核心筒
从户型中部入户，无入户花园
横厅设计
北向横厅：餐厅及客厅朝北，视线完全无遮挡，适用于对朝向无严格要求或者强调北侧景观优势的户型。
南向横厅：保证客厅朝南，但是餐厅视线受遮挡，卧室只有主卧朝南
优点：节省北向面宽、核心筒及通道面积
缺点：部门入户门正对电梯

❸U形通道核心筒

12-18层U形通道核心筒：
核心筒：

电梯与楼梯集中布置，公共通道包围核心筒
优点：户型入口位置灵活
端头户型可以从北侧入户，也可以从南侧、中部入户
缺点：核心筒公共通道面积长，核心筒面积大

端头户

如不拼接则三面采光
餐厅和客厅可以形成南北对流
在紧贴核心筒的位置南侧视线通常受中间户遮挡，所以一般设置辅助、次要生活空间（如次卧），保证客厅的视线不受遮挡
其余设计手法基本同一梯2户

❶三房两厅两卫-形式1

起居空间位于中部
卧室分列两侧
厨房设置在餐厅北面或侧面

❷三房两厅两卫-形式2
起居空间与卧室分列两侧

优点：动静分区明确
缺点：户型整体往单侧偏，对后侧端头户的影响较大，适用于Y字型平面

❸入户花园的位置
起居空间位于中部

户型实例

3Y字型布局

❶Y字形-竖向通道核心筒

为了避开中间户型的遮挡，在用地宽裕的项目中，常采用Y字型设计

与T字型的区别主要在于核心筒：
1 . 公共通道变成Y字，北侧横向通道空间加长、公摊面积增加
2 . 端头户与核心筒交接处存在梯形空间，通常设置为厨房、卫生间、储藏间等次要空间

Y字形-户型平面
Y字型核心筒：（约80）

优点：与T字形相比客厅的视线开阔性更好
缺点：公摊增加适用于大户型

三房两厅两卫-形式2
起居空间位于一侧，起居空间与卧室分列两侧
优点：动静分区明确
缺点：户型整体往单侧偏，对后侧端头户的影响较大，适用于Y字型平面