土木工程网,因为专业,所以专注,土木工程综合第一门户网站

会员中心|在线支付|加入VIP|资源需求|新闻公告

资料
资料
文章
搜索

毕设 办公楼 教学楼 住宅楼 综合商场 宾馆酒店 宿舍旅馆 厂房 隧道工程 施工组织 路桥工程 建筑书籍 教学文档 施工方案 公告

知识 施工技术 技术交底 设计知识 造价知识 安全文明 监理知识 市政工程 玩转工地 安装教程 在校学生 BIM知识 建筑图纸 结构图纸

自学 专辑 工程测量 概预算 施工工艺 BIM教程 PKPM教程 高校土木 哈尔滨工业大学 同济大学 中南大学 东南大学 西北工大 西安交大

论文 一级建造师 二级建造师 造价 规范图集 国标 技术规范 验收规范 建筑图集 结构图集 地区图集 CAD软件 天正系列 建筑热门软件

当前位置:首页 > 建筑知识 > 建筑设计  >  终于知道为什么万科的建筑施工图质量这么高了!

终于知道为什么万科的建筑施工图质量这么高了!

发布日期:2020-02-24 16:33:12来源:土木工程网推荐:土木龙


上一篇:建筑设计攻略之新规后,车库设计必知的重大改变!   下一篇:幕墙工程常见质量问题及防治措施
导读:
土木工程网
第一章总则目的:在国家相应规范及标准的基础之上,结合万科的实践经验,对设计中的有关做法进行统一,对常见问题进行必要的明确,帮助设计院完成一个高质量的施工图设计。第二章建筑一、建筑设计总说明我们有自己统一的建
土木工程网

土木工程网

 第一章 总则

目的:在国家相应规范及标准的基础之上,结合万科的实践经验,对设计中的有关做法进行统一,对常见问题进行必要的明确,帮助设计院完成一个高质量的施工图设计。

第二章 建筑

一、建筑设计总说明

我们有自己统一的建筑构造做法,别忘了给设计院提供。

二、总平面

●一般场地设计标高应比周边道路标高高0.2M以上。

●应优先考虑将垃圾站置于地下室或半地下室,当设在地面时,应利用绿化等措施对其进行遮挡,尽量减少对住户的干扰。

●柴油发电机的排烟处理,应按当地政府部门规定执行。低空排放时应避免排烟口高温气体伤人及对邻近住户的影响。高空排放时排烟道的高温及油渍不应对相邻住户产生影响(图)。

三、设计统一技术要求

1:门窗

●  凸窗窗台高一般取400,凸窗台板外缘凸出外墙面600。落地窗根部应做结构上反150高反槛。

● 二层以上外窗(外有阳台及平台者除外)以及一层室内外高差大于600的外窗,当窗台高度小于900时,应采取防护措施。

● 门洞不高于2400时,一律不用做上亮子。平开窗开启扇宽度≤650,高度≤1500。

● 玻璃幕墙一般由专业公司进行二次设计,设计院对其图纸进行审核确认。但设计院应对玻璃幕墙的轮廓尺寸、分格及开启、玻璃与梃料的类型及颜色、装饰构件以及其它要求进行设计控制。

通则:能上人(爬上去)站立的宽窗台,防护高度从台面算(无可踏说)

通则关于临空栏杆可踏面:宽大于等于220,且高小于等于450为可踏面

深圳市质监站:高度为450以上凸窗台是防护设施的组成部分(无意义)

看450高凸窗台如何设置防护栏杆?  结论还是按此贴窗设置防护栏杆为好

2:楼面

应在说明及阳台详图中注明:门口处阳台完成面距室内楼地面高差为30~50,顶层露台门口处完成面距室内楼地面高差为80~100,入户花园门口处完成面距室内楼地面高差为20~30。

3:墙身

● 砖砌外墙上设有非空调位挑板时(如雨篷、遮阳板及装饰构件等),挑板根部应做250高砼防水反槛(图)。

● 砖墙一边为室内一边为屋面时,应做250高钢筋砼反槛,宽同墙(图)。

● 砖墙窗台应做钢筋砼窗下口梁 ,玻璃幕墙落在屋面或砖墙上时,应做钢筋混凝土底座(图)。

4:厨房

住宅须设成品烟道 ,当别墅建筑竖直烟道对上层有影响 时,不设烟道的厨房,应在厨房外墙上预留φ150孔洞并安装薄壁镀锌钢套管,留洞处为钢筋砼梁或墙时,应直埋φ150钢套管,留洞或套管高度应考虑排烟管在厨房吊。

5:卫生间

● 普通住宅卫生间应做大降板,最底层住宅下方为架空层等公共开放空间时,可不做大降板。

● TH别墅类住宅卫生间一般宜做大降板。当卫生间下层为厅房或非本户空时,应依具体情况,与甲方协商。采用大降板、条型大降板以及欧洲墙排等方式进行处理。

● 有上下水的洁具及立管应考虑噪音对卧室的影响(如马桶),尽量避开卧室墙面布置。

● 卫生间应做排气扇,排气扇宜为吸顶式,梁上(在吊顶范围内)预埋φ120钢套管。当住宅层高小于3000且卫生间为大降板时,吊顶内高度不足,可在吊顶下墙上安装排风扇,墙上预留φ150孔洞并安装薄壁镀锌钢套管,留洞处为钢筋砼梁或墙时,应直埋φ150钢套管(图)。

6:屋面

当独立小屋面仅设有一处雨水口时,在雨水口旁边应设150×150的泄水孔(图)。

7:阳露台

● 如露台不降板,应在门口处做反槛,反槛高度应尽量小,最大宜为结构至结构250~300,即门槛比门口处的室外完成面高80~100,比室内楼面高200~250,当不能满足时,应调整排水方案(图)。

● 阳台栏杆栏板扶手顶面到阳台结构板上皮的高度,高层及中高层≥1200,多层及低层≥1150(遇有较大型阳露台,或地漏位于阳台门一侧需要反向找坡时,若有栏杆处面层总厚度超过80mm,应按超出数值相应加高栏杆栏板高度);当阳台反沿为可踏面时,阳台栏杆栏板扶手顶面到阳台反沿结构板上皮的高度,高层及中高层≥1150,多层及低层≥1100(图)。

● 有保温层的露台栏杆栏板,应严格复核找坡层及面层的厚度,保证栏杆栏板净高:高层及中高层≥1150,多层及低层≥1100。

8:公共空间

● 楼梯间及前室防火门宽度统一为1100,当楼梯间门在一层作为住宅的公出入口时,门洞宽应为1200。

● 水电井楼板的处理:一般水井及小于1的电井楼板,采取整块楼板留空后浇的办法处理。大于1的电井,一般由设备专业提供楼板留洞位置及大小,建筑及结构图纸进行留洞表达。

9:外立面

建筑外立面的表达不应有遗漏,例如凹槽,骑楼内部外墙面等部位。

10:室外

散水设置:当硬化地面接建筑外墙时,硬化地面兼做散水;当绿化地面接建筑外墙时,应做暗散水,即散水面下沉300,上置绿化土(图)。

11:建筑设备

●  燃气热水器应优先考虑设在与厨房相邻的生活阳台上,若无生活阳台时,可放置在厨房内。

● 洗衣机应优先考虑设在生活阳台上,无生活阳台时,可放置在公共卫生间内。

● 电梯不做两方向扩大机房,只在进深方向扩大到4.2米左右即可,也可做小机房电梯。

● 空调室内机不应直接吹向床头(图)。

●  空调室外机位应考虑便于安装及维修的可能性,靠近窗洞口设置,尽量避免设在山墙面且旁边未设窗的情况。

● 空调冷媒冷凝管穿外墙时,外墙预埋φ60PVC套管(穿梁及砼墙时,改为φ60钢套管)。当室内机为壁挂机时,套管中心设在梁下50处。若需穿梁设置时,套管中心距楼层板底面不应小于350。当室内机为柜机时,套管中心距楼地面建筑完成面200,均向外倾斜5度。需详细标明套管平面及高度位置(图)。

● 空调预留洞应靠近室内机位,室内外不允许暴露较长段空调管。

12:设备房

水泵房及水池一般尽量设在地下室最下一层。

水泵房及变电所上方不能直接建住宅,应隔层或做夹层。

 四、地下车库

● 地下车库净高:深圳≥2.3米,其它≥2.2米。如有客货车及垃圾车等特殊车辆进入时,地下车库净高按相应规范执行。地下车库层高=净高+设备管线占用高度+梁高。(设备管线占用高度,当有风管、电桥架及喷淋时,考虑找坡及安装误差后,总高度一般最高取600)。

● 地下一层有开口露天段的汽车坡道,靠地面端应设截水沟及100MM高反坡,另一端应设排水沟。截水沟及排水沟所用金属蓖子必须能承受汽车荷载(图)。

● 地下汽车库停车数超过300辆时,深圳市项目应设三个坡道出口,其它可按国家及当地要求执行。

五、人防

● 人防地下室应全埋。注意:当与人防地下室相连的非人防区地下室露出地面时,则认为人防地下室不满足全埋要求(图)。

● 防毒通道内应留出放置担架的空间(图)

● 平时通风管道不允许穿人防地下室的密闭及防护密闭墙(图)。

六、商业

● 住宅底层商业考虑设餐饮时:商业不能与上方住宅相邻,住宅与商业之间应设夹层;商业应预留集中排烟道,并采取高空排放,排烟道的高温与油渍不能对相邻住宅产生影响(图)。

第三章 结构

一、结构降板和外围建筑梁高

厅、房、室内过道等结构面比装修面低50。

公共楼梯间、电梯厅结构面与厅房结构面平。

厨房不带生活阳台时,结构至结构降板80。

厨房带生活阳台时,厨房不降板。

卫生间小降板为:结构至结构降板80。

卫生间大降板为:结构至结构降板300。

与厅房相连的阳台结构至结构降板80。

结构外围梁的高度详见下表。

QQ截图20190823164739.jpg

二、非受力构件

空调板,凸窗侧板,挑板,采用钢筋混凝土结构,并与主体结构相连。

三、屋面板

采用结构找坡,板底保持水平。

 

土木工程网

关于我们 | 联系方式 | 代做毕业设计 | 版权声明 | 下载帮助 | 广告联系 | 网站地图 | 公众号| 手机版

Copyright 2008-2020 TMGCW.com 【土木工程网】 版权所有 黔ICP备13000263号-4

声明: 本站资料由用户上传分享,如有侵犯您的权益,请联系我们,24小时内删除