砖混结构房屋墙体裂缝及防治措施

 摘要：在砖混结构建筑工程项目中，由于初始设计及地基不均匀沉降和温度变化的影响以及墙体局部受压承载力不足等原因,常使砖构筑物墙体表面产生一些不同性质的裂缝。砖混结构由于温度变化引起的一般裂缝(除严重开裂外)不至于危及建筑结构的安全,往往容易被设计施工人员所忽视。这些裂缝在较长时间内还不稳定， 降低了建筑物的抗震能力，在地震时容易引发墙体破坏，甚至墙体倒塌，必须重视解决。 

　　关键字：砖混结构 墙体裂缝 防治措施 

　　中图分类号： TV543 文献标识码： A 文章编号： 

　　  一、砖混结构建筑裂缝初始设计存在的问题分析 

　　不分场合地采用错层式。错层在一些情况下是一种行之有效的处理手法，但是错层住宅也存在一些弊端，如果不分对象不分场合地滥用，那就似必会造成住宅内外墙体的裂缝，如小面积选用跃层设计。在多层、高层住宅中，国内近几年比较喜欢设计跃层式住宅，跃层式住宅一般是在独户式一层住宅中采用，在户内设置楼梯为垂直交通。一般每户在同层内布置房间，完全可以满足使用功能的要求。目前在多层、高层住宅的中间层大量出现的跃层式住宅，主要是为追求变化和气派的室内空间，并无其他功能的要求。在户内设楼梯的跃层即可能造成墙体承重不均匀面出现裂缝，这在多层、高层住宅中间层且每户面积不大的套型做跃层式是不可取的。 

　　二、地基沉降不均匀及温差变化形成砖混墙体的裂缝 

　　1、地基不均匀沉降引起墙体裂缝。 

　　随着我国住宅建设由前几年的高速发展到今年相对平缓的盘整期，这使国内许多与住宅建设相关的企业都积累了很多面对房屋墙体裂缝质量经验，同时也可以有一个相对冷静的时间来反思一下自己在过去一段时间的在已建项目中，面对房屋墙体裂缝出现的问题提供更好防治措施。 

　　笔者作为分管工程建设项目的一线经理，在对过去承建建筑工程项目中有部分建筑物出现墙体裂缝。其原因总结为：未进行地基处理，或地基处理不当，人为地造成地基下沉变形，引起基础的不均匀沉降，形成墙体裂缝， 此类实例比较多。地基不均匀沉降引起的墙体裂缝主要有斜裂缝、窗间墙裂缝、房屋底层窗下墙竖直裂缝等。其中，斜裂缝和窗下墙竖直裂缝较为常见，主要是由于地基不均匀沉降及墙体受到很大的剪力所致，由于墙体的抗剪能力较差， 当结构刚度较差，体型复杂，墙体抗剪强度不满足要求时，墙体就产生了裂缝。 房屋底层窗下墙体竖直裂缝是由于窗下墙受基底反力后因反向变形过大所造成的。 

　　2、跨度较大的梁端底部因局部压力过大，墙体局部抗压强度不足，使墙体产生局部竖向裂缝。 

　　3、温差变化引起墙体裂缝。主要有屋顶纵墙的八字形裂缝和顶层困梁附近的水平裂缝。在相同的温度条件下，钢筋砼的线膨胀系数是砖砌体线膨胀系数的两倍。在炎热的夏季，屋面温度大大高于墙体温度，钢筋砼屋面板产生较大的膨胀变形，在房屋纵向两端的屋面板，因热膨胀产生的位移最大，引起端部墙身外推以及纵墙端部受拉开裂。     

　　4.施工质量引起的裂缝：在对许多砖混结构的房屋调查中，普遍认为施工质量对裂缝的影响十分明显，由施工质量引起的裂缝是多种多样的。可以说任何房屋的裂缝都有可能与施工质量有关。如砌体的砂浆饱满度不满足要求，可能会造成墙体裂缝或门窗变形。因为，当每皮砖砌筑的砂浆不饱满时，建成使用后，随着荷载不断增加使砌体压缩变形，当砌体压缩不均匀时，墙体就会产生裂缝，可导致门窗变形使玻璃破碎。施工质量问题也可能引起沉降裂缝，因为，当基槽开挖后，地基土扰动而形成橡皮土或基础的施工不满足设计要求等都可能引起地基基础的不均匀沉降。在调查中还发现，很多房屋的外墙、地面产生不规则的裂缝，用锒头敲打和凿开后，发现墙体、地面并没有裂缝。这种裂缝纯属施工质量形成空鼓现象而导致裂缝。综上所述，施工质量对房屋的使用价值是显而易见的。 

　　 三、墙体裂缝的防治措施： 

　　1、针对砖混结构房屋墙体裂缝问题，在项目初期的图纸设计上，设计人员应随时认真负责、严肃对待，不要赶时髦、出风头，要遵循适用、安全、经济、美观的基本原则，做好施工图纸的设计及审查工作。 

　　2、地基工程要分段有序认真施工，尤其注意对软地基进行必要的加固处理。在进行建筑基础施工前，应对工程地质进行详细勘察，查明地基土质情况、分布情况、承载力大小、地下水位等水文地质条件。特别是软弱地基，湿陷性黄土地基和季节性冻土，要采取相应的措施，并应注意防止因开挖引起邻近建筑物的地基沉降。不要一味地加大基础断面，增设加大基础圈梁。 

　　3、对沉降缝的设置要合理，严格按照国家规范进行。特别注意对长度过大、平面形状复杂、温差较大的建筑物，设置合理的沉降缝，使沉降缝的两侧各自沉降。对周边环境进行地质差异考察，然后进行全面分析，确定合理的建筑布局和结构类型，并正确选用基础形式，以使上部结构与地基相互影响，共同作用。 

　　4、适当增加建筑物顶部保温层厚度或增设架空隔热板。合理安排屋面保温层的施工，屋面施工时尽量避开高温季节。对较长的建筑物，应在端部屋顶及墙上采取重点加强措施，设置一定数量的钢筋网，以增加抗拉强度。 

　　5、加强上部结构刚度。对上部结构的薄弱部分，增设必要的加强措施，例如在住宅楼层顶层墙口设置圈梁，减少建筑物墙体不必要的开洞，控制建筑物门窗洞口宽度，特别要对底层窗下墙处进行加强处理。 

　　6、增设屋面伸缩缝。一般情况下，除建筑物长度超过规定的限值，应设伸缩缝外，还应增设屋面伸缩缝，以便减少屋面板端部膨胀积累值。尤其在现浇屋面部分及现浇挑檐，每隔15～18米左右就应设砼后浇带一道，缝宽2O0 ～300毫米，缝内砖断开，钢筋不断，待主体结构完成需做隔热层或保温层前，再灌注后浇带， 砼强度提高一级。 

　　7、严把质量关，合理安排工程顺序。严格按规范施工。砌体应上、下错缝，内外搭接，水平灰缝及竖向灰缝应饱满。严禁以铺浆代替灌缝，转角和交换处应同时砌筑，半砖使用率不得超过5%. 3.认真分析房屋结构，合理安排施工工序，应先建主体后建附属，先建重而高部分，后建轻而低部分，对大面积现浇板，应设置后浇带。 

　　四、结束语 

　　针对砖混结构房屋墙体裂缝问题，在项目初期的图纸设计上，设计人员应科学、严肃对待，要遵循适用、安全、经济、美观的基本原则，对施工图纸进行科学设计。其次，有些施工单位，竣工资料不齐全，对产生裂缝原因的分析以及对裂缝房屋的处理带来困难。总之，裂缝产生的原因是比较复杂的，要想准确地判断裂缝产生的原因，还需要做大量而细致的调查取证工作；所采取的补救措施，还有待于在今后的工程实践中进一步改进和完善。 

　　 参考文献： 

　　1、中国建筑科学研究院，江苏南通二建集团有限公司.JGJ130-2011建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范[S].北京：中国建筑工业出版社.2011 

　　2、中国建筑协会建筑安全分会.JGJ202-2010建筑施工质量安全技术规范[S].北京：中国建筑工业出版社.2010 

　　3、建筑施工手册（4版）[M].北京：中国建筑工业出版社.2003