房屋建筑质量通病原因分析及防治措施

[摘 要]我国当前正处在全面改革的深化阶段，在这一过程中的建筑行业的发展也如火如荼的进行着，随着新的设计理念以及结构体系的更新，对房屋建筑的质量要求要有着提升。现阶段的房屋建筑的质量问题比较突出，所以针对房屋建筑的质量问题要能详细分析找出原因，如此才能够保证房屋建筑的整体质量，基房屋建筑；质量通病；防范措施 于此，本文主要就房屋建筑的主要质量通病类型及通病原因进行详细分析，并结合实际探究通病问题的防范措施，希望通过此次理论研究对实际操作起到一定指导作用。 

[关键词]

引言 

近些年我国的建筑行业的改革有了进一步的加强，从很大程度上整顿了建筑市场的发展混乱的现状，虽然在这一层面有了很大的努力，但在实际的问题上还依然存在。对房屋建筑质量通病进行分析研究，对问题的解决就有着理论依据，通过对具体的问题采取防范措施的实施，能够有效保障房屋建筑的质量。 

1.房屋建筑质量通病类型及主要的原因分析 

1.1 房屋建筑质量通病的类型分析 

房屋建筑的施工过程中，由于受到各种因素的影响就会存在诸多的质量问题，从而就对位居住者带来很大的安全威胁。建筑手工产品不会做到完美无缺，所以对于房屋建筑而言，或多或少都会存有相应的通病，这对建筑的使用功能也会带来一定影响。建筑质量通病的类型是多样化的，按照不同的标准能够分成不同的类型，总的来说能够分为陈旧性的建筑质量通病和新生性的建筑质量通病。陈旧性的建筑质量通病主要是多年积累下不能得到有效修复的通病问题，由于施工技术或者是建筑材料等问题造成的通病；而新生性的质量通病则主要是伴随着一些不可预料的问题，并不能得到及时有效的解决，而这些质量通病在新的施工技术下能够得以弥补的质量通病问题[1]。 

1.2 房屋建筑质量通病的主要原因分析 

房屋建筑质量通病的原因是多方面因素影响形成的，从建筑工程的施工因素来看，由于工程施工的质量问题也会对建筑而对整体质量造成影响，并且所涉及的面也较为广泛。建筑工程施工是比较复杂的，会受到诸多影响因素的影响，例如在材料以及机械和设计等诸多方面。对建筑材料的微小差异以及环境的变化等都有可能造成质量层面的影响，在混凝土的搅拌时间上的缺少以及在相关的配置上没有严格按照要求等，就有可能造成现浇梁和柱混凝土出现蜂窝以及空洞等问题。 

再者就是房屋建筑在设计过程中没有充分全面的考虑，由于房屋建筑的设计人员一味对房屋建筑外观形式的追求，就对建筑的实际性能和功能没有充分重视，这样就造成了设计和实际情况的严重不符。有的是对构造设计的不合理，对建筑的构配件没有经过精心的选择从而就比较容易出现质量通病。对钢筋混凝土框架梁板节点处以及梁上部负弯矩钢筋配置过多并没有合理化的安排等，从而就造成了强度降低等质量问题[2]。还有就是在工程实例过程中，相关的设计人员对建筑外墙比较容易形成的热桥薄弱部分实施热工计算没有认真进行实施，这就造成了墙体的局部结露以及长毛等质量通病的发生。 

另外就是由于建筑施工过程中的工程造价控制过低，就对质量没有办法得以保障，一些施工的单位作为是工程施工的承包主体，对工程项目主要是通过公开招标的方式，参与竞标的企业比较多，所以为能够中标就将工程造价得以最大化的压低，从而就造成了具体施工过程中的质量得不到保障。在施工中存在着偷工减料的行为，质量和造价之间呈现出反比的关系。 

2.房屋建筑质量通病防范重要性及防范措施探究 

2.1 房屋建筑质量通病防范重要性分析 

房屋建筑质量的通病问题的解决是保障建筑的安全以及人们生命安全的基础，所以对其要能够充分重视，由于房屋建筑质量通病的多样性，在对其进行解决的时候就要针对性的进行。质量通病对建筑的使用功能要求有着很大的影响，会给用户造成心理上的负担和使用上的不便，同时也可能在资金的花费上增加，对居住人的正常使用造成影响。要想减少这些问题的发生就要能够结合实际对房屋建筑质量通病加以分析，在预防工作上要能能够妥善做好[3]。 

2.2 房屋建筑质量通病具体防范措施探究 

第一，针对房屋建筑质量通病的防范要从多方面进行，首先对墙面的开裂问题进行防治要先对其问题的原因有一个明确的认识，其主要是水灰的配比没有得到相应标准，框架梁板处钢筋位置的排放不当，灌缝处混凝土和梁板间的结合没有紧凑进行等。加强对这一层面的防治就要能够对有适配要求的混凝土以及砂浆提前的实施适配，并要能够对配合比确保其准确性。试块取样要能够体现出代表性，故此要能够按照规范组数留出试块，避免养护不合理的现象发生。另外对放板过程中要能够注意不能够纵横交错，放置楼板过程中注意方向不一以及长短不一的现象出现，同时也要能够确保每次砂浆间配比以及标号合理性。 

第二，对房屋建筑的质量通病进行防范要能够将机械设备的养护管理工作得以完善，机械设备是建筑施工过程中不可缺少的部分，并在具体的施工过程中要能够对现场的环境以及主要的结构形式和施工方法等充分了解。在技术的强度下全方面的进行考虑，对机械设备合理化的选择和对机械设备使用操作进行规范化，这样才能够确保机械设备工作的效率能够得以有效提升，才能够将房屋建筑施工中的质量通病得以有效减少[4]。 

第三，对于门窗的翘曲质量通病的防范要能够对木材质门窗能够使其处在干燥的状态，可以通过红外线来将其烘干，而钢材质的门窗就要能够在运输上得以加强以及在装卸的管理上得以加强，在对其进行设计过程中要能选取设计水平高的人员，并对工程的相关情况得以有机结合，真正的对塑钢门窗阶段以及用料环节认真的设计，如此才能够保障房屋建筑质量通病的有效防治。 

第四，对施工质量的有效防范是对建筑质量通病治愈的关键，从具体的措施实施上来看，主要是要能够对房屋建筑工程质量技术的操作规定严格遵守，对墙面的防渗透性能的提升方面，就要能够在外墙竖向的灰缝饱满度方面列为质量检查的项目，还要一边砌一边进行勒缝，同时也不适宜存有透光点，并且在外墙的所有施工孔洞方面要通过砂浆进行合理的嵌补密实。 

第五，工程质量的有效管理也是对房屋建筑质量通病的有利保证，在这一方面就要能够在相应的工作规章制度方面进行有效建立，并要能够将质量保障体系进一步的完善，并要能够严格按照国家以及地方施工质量的验收标准规定的质量验收责任等加以验收[5]。相关的施工单位也要能够对原材料以及建筑构配件等现场验收进行加强，还要能够对从业人员自身的素质进行加强，在施工的责任心方面加强，要能够以预控为主把好各个关口。同时在监理人方面也要能够按照相关的规定认真将巡视等工作得以完善。 

3.结语 

总而言之，针对房屋建筑质量的通病问题进行防范要能够从多方面进行措施的实施，从根本上对问题进行解决就要能够对技术人员的施工水平进行有效提升，在制度层面也要能够进一步加强，树立其科学有效的制度规定。同时对一些有经验的措施进行总结优化，从而来达到对房屋建筑工程质量通病防范的目标。由于本文篇幅显著不能进一步深化探究，希望此次理论研究能起到抛砖引玉的作用以待后来者居上。 

参考文献 

[1] 阿地力，王欣.农村房屋建筑存在的质量问题及防止措施[J]. 新疆有色金属. 2014（04） 

[2] 余北葱.浅析力在房屋建筑上的应用及对建筑的危害与预防[J]. 中国科技信息. 2013（01） 

[3] 徐永胜.小议房屋建筑工程中的质量问题[J]. 才智. 2013（10） 

[4] 王忠举，尹庆奎.如何提高房屋建筑工程的质量[J]. 价值工程. 2014（03） 

[5] 姜伟新.房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定[J]. 上海建材. 2014（05）