住宅楼给排水施工质量控制与管理分析

　　摘要：改革开放以来，随着我国社会主义市场经济的不断发展，我国房地产行业迅速崛起。伴随越来越多住宅楼的出现，其给排水工程的质量问题也受到社会媒体和大众的关注和重视。住宅楼的给排水工程主要包括日常生活中的给水、排水、生活用水、消防供水、重复用水和循环用水等。文章就我参与建设、走访、参观过的住宅楼给排水工程施工中存在的一些质量问题进行了分析和讨论，并提出相应的强化措施，以便更好的提高住宅楼给排水工程的施工质量和水平。

　　关键词：住宅楼；给排水；施工质量；问题；措施 

　　近年来，随着我国社会主义市场经济的不断发展，带动了我国城市化进程的快速推进，城市的范围规模不断的发展和扩大。而其中的给排水工程和人们日常生活有着密切的关系，它施工质量的好坏，直接关系着住户的日常生活，更关系着该项工程应有功能是否得到有效发挥。因此，提高住宅楼给排水工程施工质量和技术水平，成为住宅楼给排水施工的重点和核心问题。下面文章就目前我了解到的我国住宅楼给排水工程施工中存在的一些质量问题进行分析和讨论，并提出相应的强化措施，以便更好的提高住宅楼给排水工程的施工质量和水平，保证居民生活用水的稳定性和安全性。 

　　一、住宅楼给排水施工中常见的质量问题 

　　目前，住宅楼给排水施工过程中主要存在以下几个方面的问题。 

　　1、 给排水的管道和阀门经常出现渗漏现象。由于管道、阀门的质量问题或者常年的生锈、腐蚀，导致管壁裂缝甚至爆裂，出现水体滴漏、泄漏现象。例如，住宅楼入户阀门井、管道井的给水系统经常在阀门或接缝处渗漏，排水管线由于管材质量低劣、未按施工规范要求施工等因素常常造成排水管道泄漏事件，影响周围环境和水体安全。 

　　2、 热水系统的干管循环对水量的浪费严重。随着社会经济不断发展和人民生活质量的提高，对建筑物使用功能方面的要求也在不断的提高。而其中最突出的就是建筑热水供应系统。我国目前建筑物中热水供应系统在循环过程中对水量的浪费十分严重，其浪费主要集中在配水装置开启后，往往是先流出许多冷水，之后才是温度适宜的热水，这导致了先前被放掉的大量冷水白白的浪费掉了，成为无效冷水，严重造成了水资源的浪费。 

　　3、 给排水系统的超压出流现象严重。超压出流是指建筑内部给水阀门的压力超出流出水头的压力，造成在单位时间内给水配件的出水量超出设计的额定流量，造成无效水量的现象。超压出流现象不仅造成了水资源的大量浪费，同时也破坏了给排水系统中对水量的正常配比。但是因为这种现象导致的水资源浪费属于“隐形”浪费，不易被人们发觉，因此目前仍未引起足够的关注。 

　　二、控制住宅楼给排水施工质量的措施 

　　1、 建立健全住宅楼给排水施工质量的管理体系，落实管理责任制 

　　制定住宅楼给排水工程建设的各项管理制度，对工程施工合同签订、材料选型定样、项目人员确定、工程施工管理、工程竣工验收等实施全方位、全过程管理。对各个环节的施工质量进行跟踪管理。建立住宅楼给排水工程的施工质量管理责任制，相关施工监督部门要派专业技术人员对住宅楼给排水工程施工中的各环节质量进行监督，将各个环节的施工质量工作进行拆分，把施工质量的管理责任追究到个人。加强监督部门的质量监督及处罚力度。此外，在工程项目招标时要严格按照法律规定的相关建筑招投标制度来进行，择优选择施工质量好，信誉好、价格合理的施工队伍。 

　　2、 提高给排水工程的施工技术 

　　1)施工材料的筛选检查 

　　施工单位要采用符合国家和行业标准要求，技术成熟的给排水管材进行施工，在购进管材后，要由专业技术人员进行管材数量、规格、质量等方面的检查和验证，确定符合要求后方可进行施工。做到从材料源头上防止质量问题的发生。 

　　2） 预留孔洞和预埋套管 

　　给排水施工单位要密切注意和配合土建施工单位的施工进度，并在住宅楼首层室内的混凝土捣制和地面回填之前，将埋地给排水管道安装完成。在安装的过程中，要比对相应的安装图纸检查安装位置的合理性和规范性，并且满足设计要求。要根据施工图纸严格检查预留孔洞以及预埋套管的数量和位置是否正确，洞口的尺寸大小是否合适。此外，在进行混凝土浇筑时，一定要安排专人进行监督，确保发现问题能够及时处理。 

　　3） 给排水管道系统安装和防腐处理 

　　卫生器具和设备的位置一定要根据相应的设计要求准确的安装，并要在管道试验、吹洗合格之后方可进行。通常试验的内容包括给水管道的压力试验、排水管道的通球试验和灌水试验等。洗菜盆和洗脸盆在安装时，其标高必须符合设计要求及使用需求，其安装必须要可靠牢固。住宅楼中消防给水管道必须按照设计要求在其表层涂刷防锈漆，要求保温时需保温，并对其金属支吊架镀锌或涂刷防锈漆。 

　　3、 加强给排水热水循环系统的节能安装 

　　1） 选择热源时以环保、节能、节水为标准。尽量选择环保无污染的可再生资源作为热水系统的热源。同时，还可以收集和再利用人们生活过程中产生的余热、废热等。使给排水热水系统在源头上做到节能节水、绿色环保。 

　　2） 选择热水供应循环方式时要遵循节水、节能的原则。在热水供应系统循环管线中浪费水量最大的是干管循环，最小的是干管、立管、支管循环。因此，在热水系统循环设计时，要平衡各个配水点的热冷水的压力，或者在相应的部分安置减压阀来调节热冷水的平衡，以达到降低成本，节能、节水的目的。同时，要对热冷水的管道在同一区采用上行下给的相同布置，减少阻力以达到节能的效果。 

　　4、 加强施工单位的质量管理工作 

　　施工单位本身要加强其在给排水施工过程中的质量管理和控制，通过制定自身施工质量管理制度，规范施工人员和管理人员的施工行为，保证住宅楼给排水工程施工质量的顺利达标。同时，政府相关的监管部门要加大对施工单位在施工过程中的质量监督和检测，对施工过程中的重点项目及综合情况进行跟踪监控，通过不定期的实地抽查和定期的项目检测对工程的施工投入、施工合同、施工材料设备、施工机构设置和质量管理体系等相关方面进行监督和控制，及时的了解和掌控住宅楼给排水工程的施工质量情况。 

　　结语： 

　　给排水工程是住宅楼工程中一项极为重要的建设项目，同时它的施工又具有很强的隐蔽性，因此其工程的施工、运行和维护都有一定的困难。这就要求施工单位一定要提高给排水施工的技术水平，加强技术监管，从而保证住宅楼给排水工程的施工质量，确保工程在实际投入运行后的使用功能和情况的正常、稳定。 

　　参考文献： 

　　[1] 宋赵君.浅谈住宅楼给排水施工项目的施工过程控制和管理[J].科技创新导报,2009(11) 

　　[2] 马小林.住宅楼给排水项目几种常见质量问题的预防和处理[J].科技风,2009(17) 

　　[3] 孙锋.浅谈建筑给排水施工中的常见问题及解决[J].科技资讯,2010(29) 

　　[4] 陈波,李虹燕.住宅楼给排水施工项目的过程控制和管理[J].科协论坛（下半月）,2009(16) 

　　[5] 宋赵君.浅谈住宅楼给排水施工项目的施工过程控制和管理[J].科技创新导报,2009(01)