住宅楼给排水施工项目的施工过程控制和管理

　　摘要：本文对居民住宅楼的给排水系统施工项目进行了研究，以其能够实现有效的质量管理和控制，提高给排水系统工程的施工质量，完善施工项目的质量管理体系。 

　　关键词：住宅楼；给排水；施工项目；过程控制； 管理  

　　前言： 

　　在建筑施工过程中，建筑的给排水系统占据着重要的地位，给排水系统质量的好坏对用户的生活有直接的影响，因此讨论给排水系统的施工问题有着重要的现实意义。具体而言，给排水工程的施工过程包括五个部分，即项目评审、施工组织、原料采购、施工过程以及竣工验收，本文针对每个环节进行讨论。 

　　1.给排水工程的施工过程控制 

　　在建筑施工过程中，建筑的给排水系统占据着重要的地位，给排水系统质量的好坏对用户的生活有直接的影响，因此讨论给排水系统的施工问题有着重要的现实意义。具体而言，给排水工程的施工过程包括五个部分，即项目评审、施工组织、原料采购、施工过程以及竣工验收，本文针对每个环节进行讨论。 

　　1.1施工项目要求的确定与评审 

　　确定出具体的施工项目要求，其包括设计要求与施工验收要求两部分。设计要求必须按照客户的要求对给排水质量提出要求与控制，设计方在设计时以不超出相关设计规范为基础，要以用户的需求为第一要求；施工验收时要对施工过程需要满足的标准进行强制性要求，其目的是为了提高给排水系统的安全与通畅。在投标前或者签订合同前要进行项目评审，评审过程中发现的问题、采取的措施以及最终的评审结果均要进行详细记录备查，以避免施工过程中产生纠纷。 

　　1.2施工项目的组织 

　　施工项目组织也包括两个部分，即施工组织设计与施工人员组织。其目的是为施工质量提供保障，对施工进度提供参照。具体而言施工组织设计的内容包括工程的地理位置、水质条件、进度要求以及承包、设计与施工单位等；此外施工组织设计中还要确定出施工设备的选型与施工工艺。而施工人员组织也包括在施工组织设计内，其主要是对施工人员的操作管理、安全管理等。一个项目设立项目经理部标志其施工管理体系的完整性。项目经理部包括项目经理、技术人员、安全管理人员、工程师、预算人员以及材料管理人员等职位。通常项目经理部下设经营核算、工程技术、物资设备管理、监控管理以及测试计量五个部门。值得一提的是施工人员的岗前培训在施工组织过程中有着重要作用，如果忽略这方面的投资，则会造成施工人员专业素质、综合素质的缺失；再加上给排水工程施工人员的流动性较大，如未经培训直接上岗，无形中就为工程施工埋下了安全隐患。 

　　1.3施工项目原料采购 

　　企业要按照设计要求采购施工过程中所需的原料与设备，该环节是保证施工质量与进度的重要环节，因为物资采购质量的好坏直接影响着工程质量的高低。 

　　（1）采购过程中要遵循货比三家的原则，采购过程要以设计为参考，对供应商进行资质验证，从源头控制工程质量。 

　　（2）对于管道工程而言，阀门、法兰等设备的性能至关重要，因此要在安装前进行强度与严密性的测试；而饮用水系统的管材则要随机抽样送至试验室测验。进场时要再一次仔细核对产品信息，完成每批次的采购后要将原料分类摆放、储存，保证型号的正确性；如果材料易燃易爆则要树立警告标识。 

　　(3)由于给排水工程中管材的涉及量非常大，因此采购过程中要具备相应的管道功能与性能的知识。按照管材材质不同，给排水管道可以分为金属管材、塑料管材以及复合管材三个类型。 

　　(4)近年来建筑给排水行业出现了多种新型材料的管材，比如硬聚氯乙烯管、高密度聚乙烯管、交联聚乙烯管、聚丙烯管、聚丁烯管以及丙烯腈丁二烯苯乙烯管等等。与传统的给排水铸铁管道和镀锌管道相比，新型管材的优势体现在重量轻、安装方便、不易锈蚀等方面，因此取代传统普通给排水管道是必然趋势。不过管材的材质不同，其应用范围、连接方式也各不相同，在实际采购过程中要根据工程需要进行合理选择。 

　　3.施工过程管理 

　　从某种意义上讲，上述的所有环节均是服务于施工过程的。给排水项目的施工过程具体包括预留孔洞、预埋套管、干管与立管的制作安装、支管与相关附件的安装、管道吹洗与试验、金属管道的防腐处理等。 

　　（1）预埋管道的主要作用是管道穿梁至外墙时防止外墙渗漏；为了避免建筑物出现不均匀沉降，有必要在管道穿过毗邻建筑围墙时安装柔性套管。 

　　（2）施工过程中要注意给排水项目与土建的配合，建筑封顶后进行给排水干管与立管的施工，该环节需要保证管道连接口的严密性以及立管的垂直度，并且要注意中断施工时，要采取必要的掩盖措施，以防止进入杂物；要保证支管的牢固度与可靠性。 

　　（3）控制接入口的插入深度，保证其严密性。在安装阀门时要防止进入杂物。管道安装完成后，要进行相应的吹洗与试验，对管道系统的严密性进行测试与检查，防止存在漏水问题；对管道进行吹洗则可以保证其与相关的卫生要求相符，管道的测试内容包括压力试验、灌水试验以及通球试验等，经过测试可以提高查找问题的针对性。 

　　（4）防腐处理。由于水中的物质会腐蚀管道，导致管道的应力与性能有所下降，采取必要的防腐措施可以延长管道的使用寿命。一般情况下消防管道涂刷红丹防锈漆，金属支吊架也要涂刷防锈漆，地下敷设的金属管道同样做防腐处理。 

　　4.建筑给排水常见问题的处理 

　　4.1建筑给水部分常用的处理对策主要有以下几点： 

　　1)管材的选择及使用。建筑给排水的管材选择是一个十分有现实意义。总的来说，金属管使用寿命长等优点，还应用于消防给排水系统，尤其是自动喷水灭火系统中。 

　　2)关于水表的设置问题的建议。首先，水表集中设于每层水表间内，分户水表整齐靠墙面敷设。其优点为：分户支管短，较节约管材，管道水头损失也较小。第二，水表设于楼梯休息平台处。给水立管设于平台墙角处，每户设一个水表，将水表设于楼梯间中。 

　　3)加强生活饮用水池的卫生防护。对于水箱的人孔、通气管、溢流管，应有防止昆虫爬入水池(箱)的措施，人孔盖与盖底应吻合紧密，并使用富有弹性的无毒发泡材料嵌在接缝处。4)对给水设计采用严格的经济及技术分析。位于底层的楼层可采用市政管网直接供水。高区建议采用变频调速供水方式采用变频调速水泵直接向给水系统供水。 

　　4)减压节流的有效措施是控制给水系统配水点的出水压力，已有设计单位提出在配水点前安装节流孔板、减压阀等措施来避免部分供水点超压，为用户提供适宜的服务水龙头，使竖向分区的水压分布更加均匀。 

　　4.2排水方面常常采用的方法是： 

　　1)建议在设计施工时，建议采用高水封。 

　　2)建筑室内排水管道的设计。高层建筑的一、二层单独排水；排水管系统加强通气，保持管系内气压平衡，采用专用通气管或新型排水管道系统； 

　　 3)提倡建立中水系统，对一般居民住宅可节水30%左右。这对社会和环境效益的深远影响是无法估量的。充分利用盥洗废水等优质杂排水。常用的典型工艺可分为物化处理方法和生化处理方法，应综合技术、管理、投资、成本及占地等各方面因素，综合优选出新的中水处理工艺。 

　　4)完善居住小区的水处理系统。利用生态原理和高科技的污水生态处理设备，实现污水零排放、零费用运行，是一种更节能、生态、可持续发展的处理工艺。 

　　5.项目竣工验收 

　　竣工前要对整个工程质量进行全面的检测，施工单位要安排相关的质检部门、项目管理部门等严格执行项目竣工前的质量检测，检测内容包括横管平整度的检查、立管垂直度与排水管道坡度的检测；检查支架间的间距与管道安装的牢固性；管道接口填料、焊接以及法兰连接的严密性；要保证管道安装高度与位置的合理性等等。此外，还要编写竣工报告，大概介绍工程的完成情况、工程质量以及相关遗留问题等。 

　　6.结束语 

　　给排水工程是建筑物的血液运输系统，它的质量的好坏直接影响到住宅楼能否正常运营。为了保证其质量，提高建筑使用功能和效果，在施工阶段重视质量管理和质量控制工作，做好施工技术交底、质量检查、质量整改、质量分析等。在验收和交付阶段，检查工程的试运行状况，对施工资料进行汇编，并总结施工经验等等。只有整个过程的质量得到了控制，住宅楼给排水施工项目质量控制才有可能实现。 

　　参考文献： 

　　[1]高春宇.建筑给排水施工技术及应注意的事项[J].工程技术，2010（12）. 

　　[2]兰松.住宅楼给排水施工项目质量管理的研究[D].南京理工大学硕士论文，2010（11）.