厂房租赁协议和仓库租赁合同

                    厂房租赁协议和仓库租赁合同 

    附厂房租赁协议和仓库租赁合同

    厂房租赁协议

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲、乙双方充分平等协商，达成以下厂房租赁协议事项：

　　一、甲方将位于 的厂房(包括厂房里的住房、办公用房)约 平方米、院坝约 平方米、动力电 千瓦租给乙方做生产用。

　　二、租赁期为 年：从2007年 月 日——200 年 月 日。

　　三、租金：

　　1、第一年、第二年，租金为 元/年;

　　2、从第三年起租金按 万元(大写： 万元)/年递增。

　　四、付款方式：

　　1、租赁协议一经签订，乙方即付甲方第一年租金和第二年租金，两年合计 万元(大写： 万元整);

　　2、在合同期内，下一个付款期到来前一个月，乙方必需提前支付甲方房租，逾期不缴纳甲方有权收取乙方10%的滞纳金。

　　五、甲方权力和义务：

　　1、甲方在乙方没有如期缴纳房租的前提下有权收回厂房，提前解除协议，并不赔偿乙方损失;

　　2、甲方负责租赁期内房屋主体质量问题的维修解决;

　　3、甲方帮助乙方协调周边关系;

　　4、甲方不得干涉乙方的正常生产经营;

　　5、甲方的债权、债务与乙方无关。

　　六、乙方权力和义务

　　1、乙方拥有租赁厂房的使用权的自主支配权力;

　　2、乙方拥有租赁到期后，在同等条件下的优先续租权;

　　3、乙方负责租赁厂房的日常维修保养，乙方对房屋的一切改扩建必需征得甲方同意后，方可进行。乙方的一切改扩建在租期到后，不得拆除;

　　4、乙方按时缴纳房租，自行负责水、电、税费以及向企业收取的清洁费、暂住人口管理费;

　　5、乙方自带资金、项目，自主经营，乙方的一切债权债务与甲方无关，自行承担各种安全(如火灾、工伤)事故责任;

　　6、乙方不得擅自转租房屋，否则甲方有权视乙方违约。

　　七、在租赁期内，甲、乙双方需提前终止协议，需提前三个月通知对方，并赔偿对方相应损失后方可提前解除协议(政策性和不可抗因素除外)。

　　八、本协议一式两份，甲、乙双方各执行一份，签字后生效，如有一方违约，对方有权追究期违约责任。

　　九、未尽事宜双方共同协商解决。

　　甲方： 乙方：

　　地址： 地址：

　　电话： 电话

　　仓库租赁合同书

　　订立合同双方

　　出租方： (以下称甲方)

　　承租方： (以下称乙方)

　　甲乙双方经友好协商，达成一致订立本合同，双方共同遵守。

　　出租库房坐落地址：

　　储存商品名称： (进口包装未拆箱7件)

　　租赁面积： XXXX平方米的库房(与相临区域有通道隔离)

　　租赁期限：租期为此合同生效日至200X年X月XX日止。

　　租金及交付方式

　　租金以XXXX平方米为准，每平方米每天0.XX元，每月租金按月实际天数计算。

　　租金按月收取，每月的25日前一次付清当月租金。

　　甲方权利和义务

　　甲方负责提供安全生产、消防安全、治安防范的大环境(防火、防盗、防鼠、防雨、防洪、社会治安等)。如遇火灾、偷盗、损坏等造成的损失，由甲方负责依据损失情况进行赔偿。甲方派看守人员，保留库房院落大门钥匙。

　　甲方负责对仓库的监护，并负责库房、地面、门窗等库房设施的维护、维修。

　　甲方负责提供所需水源、电源、照明设施等库房设施。

　　甲方负责按照乙方的要求对仓库进行定期的排风。

　　甲方所提供的仓库应符合如下条件：温度：常温库，相对湿度：40~75%。

　　在乙方提取货物时，甲方必须认真核实，确认无误后经乙方签字确认放行。

　　乙方的权利和义务

　　乙方按照本合同约定的用途使用仓库。

　　提前终止本合同，需提前30天通知甲方。

　　乙方负责设备的运输和码放，提取货物时，需提前一周与甲方联系。

　　乙方按时支付仓库租金。

　　协议合同期满后，乙方如想继续承租，在同等条件下必须先租赁给甲方。

　　由于不可抗力等因素，导致直接影响货物的储存安全，甲方应及时将事故情况通知乙方，并在2天内提供事故详情，依据对乙方设备影响的程度，双方协商合理解决。

　　本合同一式两份签字盖章生效。

　　未尽事宜双方协商解决，如协商不成，提交(XX城市)仲裁委员会仲裁解决。

　　本协议从甲、乙双方鉴订之日起生效。如协商期限未满，双方无终止协议的意向，则本协议自动延期。

　　甲方盖章： 乙方盖章：

　　甲方代表签字： 乙方代表签字：

　　年 月 日 年 月 日