江苏某4层框架商务楼施工组织设计及工程量计价清单全套

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一、文档列表
1、施工组织设计99页；2、建筑工程(计价).xls；3、建筑工程(清单).xls
4、建筑施工图8张；5、结构施工图13张；6、平面布置图及横道图2张
二、内容介绍
2.1结构概况
本工程为江苏省xxx县某商务楼，位于xxx县工业开发区。本工程以xxx工业开发区主干道教育路路中心标高为基准，厂区路面标高为基准点。本工程的结构形式为现浇混凝土框架结构，建筑重要性类别为丙类，结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，本工程的抗震设防烈度为七度近震，场地类别为Ⅳ类， 本工程的框架等级为三级。

2.2场地条件
施工现场完成“五通一平”工作，符合现场施工作业要求，施工场地交通便利，可满足大型机具的进场及工程所需的大型构件转运要求。
2.3施工要求
本工程工期紧，所需专业多，施工区域较大，大型吊装机具多，各工种交叉作业多且施工跨越冬雨季节，需各承包商全力配合。
1.本工程施工时除满足图中所规定的设计要求外,还必须满足有关的现行施工规范,规程和规定.
2.本结构施工图仅仅是整个工程施工图的一部分,施工单位应仔细阅读其他工种的施工图,并确认各图纸间无矛盾后方可进行施工.
3.本工程中墙和板上的预留孔洞,应配合其它工种的施工图进行.
4.施工单位不得随意更改设计,若按设计图进行施工有困难,必须事先提出,经设计认可并有书面文件后方可按新设计图进行施工.
5.基坑开挖前应作好基坑降水和边坡支护的施工方案,施工中应对周围环境进行全过程监测,并与有关方面协调,以确保安全.
6.应严格控制混凝土的拆模强度,对悬挑构件必须待其强度达到100%,后方可予以拆模.
7.楼梯栏杆,门窗等预埋件,阳台与屋面的落水管留洞见有关建筑施工详图
8.电梯订货时应符合本图提供的洞口尺寸及吊钩位置,订货后应将厂方提供的土建资料与本图核对无误后方可施工.
9.避雷接地的做法详见电气施工图。

3.1 施工程序
3.1.1 主要施工程序
施工场区封闭---场内“五通一平”---临时设施---机械设备进场---测量放 线---土方开挖---地基处理---基础施工---主体施工---屋面施工---装饰装修---竣工验收---资料归档。
本工程按基础，主体结构，装修安装三个阶段组织施工。同时亦按三个阶段进行验收。基础于2011年8月26日前组织验收，结构于2011年11月2日前组织验收。每层局部提前插入砌筑施工，全部装修安装于2011年12月31日前竣工，2012年1月10日交付。
3.1.2 施工流水段划分
    1.基础施工阶段
本工程的基础是条形基础，由于主楼和大厅分别位于不同区域，应分区域组织施工，主楼先进行基础施工，在进行大厅的基础施工，大厅平面形状为椭圆形，在进行基础施工时，将其近似看成九边形进行施工。施工时应注意各部分的时间安排，平衡施工机械，劳动力组织，协调各施工工种，各专业之间衔接，压缩或调整各施工工序在一个流水段上的持续时间，保持均衡流水。以取得工期短，质量高的最佳效果。
    2.结构施工阶段
针对本工程的特点并结合平面设计图，将工程分为两个部分进行流水施工，先对主楼施工，在对大厅施工。施工阶段流水段施工应结合模板、工期、劳动力投入等因素进行综合安排，施工作业队由木工、钢筋工、混凝土工等专业工种组成，作业班组之间，互相协调配合施工。力争各流水段施工进度节拍一致，从而保证各工序的衔接合理，以实现连续均衡流水作业。每施工段派一名土建专业工程师，一名水电专业工程师负责全权管理。各专业配备一名专业施工员负责现场施工监督指导。
结构施工阶段水电设备安装预埋与结构同步施工，在主导工序施工过程中穿插进行。根据功能分区和分层，组织流水施工作业。

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