养老地产住宅的户型设计要注意哪些？

1、没有台阶、错层、沟沟坎坎的地面通行障碍，推拉门采用吊轨式或隐藏地轨。

2、通畅的动线，计算从A点到B点的最优化路线，不用或使用活动式隔断。

3、比正常尺寸更宽的门，便于轮椅等通过。

4、比普通卫生间和厨房更宽的可活动区域。

5、防滑地面。

6、墙面阳角做圆角处理，墙面除扶手外无明显突出物。

7、家具也以圆角或流线造型为佳。

2、方便起居

1、卫生间在卧室内或挨着卧室。

2、床的高度在40至45CM，过高过低对老年人来说上下床都很吃力。如果是两位老人同时居住 在一间卧室，最好分床。

3、常用储物高度在距地面50至170CM，弯腰踮脚对老人来说也是比较费劲的事情。

4、多采用可升降推拉式的设计，不仅能保证使用的便利，也能保证空间的通畅。

5、有楼梯的家庭可以选择安装自动上下楼梯的装置。

6、扶手。重点安装区域为卫生间、卧室，以及任何老人需要的地方，扶手以U形圆管为佳。

7、淋浴区设置座椅，若需要浴缸则使用可侧开门式。

8、厨房橱柜根据老人身高采用两种不同的高度，一种是站着的台面一种是坐着的台面。并且在 部分橱柜下方设置空位。

9、比正常衣柜和橱柜及冰箱深度窄5CM的柜体。

10、比正常高度略低的开关，以及根据需要设置的插座。

3、智能设备

1、万能遥控器。老人记忆力不好，对操作过于复杂的设备也不是很灵，因此这个很有必要。

2、自动断电系统及各种有智能保护装置的电器，例如火灭了会自动断气的燃气炉等等。

3、床头呼叫设备。

4、恒温系统。

5、智能照明。声控或光控灯的使用，以及夜间常明的小地灯。

4、身心健康

1、保持室内光照温和，不过于刺眼和昏暗。

2、良好的通风及温度和湿度。

3、为老人的爱好保留一块区域，如养花宠物喝茶下棋等等。

4、保证从室内至电梯及小区户外的无障碍通行，方便出入及联络社区朋友。

5、互联网络，保证不能出门的老人也能进行适度的人际交流。