疫情期间，住宅规划和户型会有哪些变化？

 在新冠疫情下没有人能置身事外，城市管理者、开发商、建筑师都应该思考！

今天来说说，今后的住宅小区怎么规划才更合理？

1、保证可通风户型的建设

所有人都知道，高层塔式住宅通风效果很差，甚至会增加邻居间相互感染的风险。

 △塔式一梯六户

 △板式一梯四户      

而分交通核户型可有效保证所有住户的通风效果。

△分交通核户型1

△分交通核户型2

但是很多城市因为苍白的“美观”，严格限定了楼长和高宽比。（没有人知道，为什么小于60米或高宽比是2：1就是美的？）

所以在很多城市，可以通风的分交通核户型很难出现！！！

我们无意指责这些原有的规定，但现在应该重新审视这些规定。

城市管理部门应该邀请一线设计师、开发企业，结合常用的可通风的户型，适当调整管理规定。

毕竟，比起苍白的“美观”，我们更应该关注人们的生命和健康。

2、禁止超大规模的封闭社区

新冠疫情下，很多小区为防止疫情扩散，进行了封闭式管理，取得了很好的效果。

由于以前有很多超大规模社区，动500亩、800亩，甚至上千亩的小区统一封闭，居住人数高达3万～5万，给社会活动造成巨大影响。

新的《城市居住区规划设计标准》将居住街坊作为最小的封闭管理单位，基本规模为60亩～100亩左右，人数不超过5000。

上海安亭新镇，典型的居住街坊形式