大神笔记2021年一级建造师《法规》四色笔记

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一、物权的法律特征和主要种类
1.  所有民事主体都能够成为物权权利人，包括法人、法人以外的其他组织、自然人。物权的客体一般是物，包括不动产和动产。不动产，是指土地以及房屋、林木等地上定着物。动产是指不动产以外的物。
2.  物权的特征：①物权是支配权②物权是绝对权（对抗一切不特定的人。物权的权利人是特定的，义务人是不特定的，且义务内容是不作为）③物权是财产权④物权具有排他性：一物一权。
3.  物权的种类：（特别注意各个概念之间的层级关系）
处分权：所有人的最基本权利，所有权的核心
二、合同的法律特征和订立原则
1.  合同具有以下法律特征：（1）合同是一种法律行为。（2）合同的当事人法律地位一律平等，双方自愿协商，任何一方不得将自己的观点、主张强加给另一方。（3）合同的目的性在于设立、变更、终止民事权利义务关系。（4）合同的成立必须有两个以上当事人；两个以上当事人不仅作出意思表示，而且意思表示是一致的。
2.  建设工程合同的订立，应当遵循平等原则、自愿原则、公平原则、诚实信用原则、合法原则等。