砖混建筑的裂缝防治，几大措施要做好

 我国多层房屋大多采用砖混结构。砌体裂缝的出现 ,不仅影 响建筑物的美观 ,也影响建筑物的使用 ,严重的将形成结构安全 隐患 ,甚至发生工程事故。

防止因地基基础原因而引起的墙体裂缝

1）加强地基勘察。验槽时做好钎探工作 ,以探明局部软弱土 层。对照勘探报告 ,辨别土层成分。对发现的软弱土部分 ,经处 理后 ,方可进行基础施工。

2）合理设置沉降缝。当地基压缩性较 大、房屋较长、体型较复杂或同一建筑物而基础形式不同时 ,均应 从基础开始设置沉降缝。

3）加强上部结构刚度 ,提高墙体抗剪、 抗拉强度。当上部结构刚度较大时 ,可以适当调整不均匀沉降。

防止因施工或材料原因而引起的墙体裂缝

1)严把材料质量关 ,对不合格的材料坚决不用。

2)严格按规 范施工。砌体应上、下错缝 ,内外搭接 ,水平灰缝及竖向灰缝应饱 满。严禁以铺浆代替灌缝 ,转角和交换处应同时砌筑 ,半砖使用 率不得超过 5 %。

3)认真分析房屋结构 ,合理安排施工工序 ,应先 建主体后建附属 ,先建重而高部分 ,后建轻而低部分 ,对大面积现 浇板 ,应设置后浇带。

4)对沉降缝、伸缩缝等 ,一定要将缝内杂物 剔除干净 ,使之能正常发挥作用。

5)承重或非承重构造柱与墙体 间应设 2Ф6 拉结筋 ,间距为八皮砖 ,每端伸入墙内 1 m 或至洞口 边。

6)预制过梁遇构造柱 ,当搭接长度不足 250 mm 时 ,应改为现浇 ,伸入构造柱内。

防止因温度变化而引起的墙体裂缝

1)屋面加设保温层可以有效减小屋盖与墙体的温差 ,保温层 必须具有一定的厚度 ,且应设隔气层、保护层、透气孔等。有条件 的地区可采用蓄水屋面。

2)当房屋较长、体型较复杂时 ,应合理 设置伸缩缝。

3)当纵墙两端开间内设有较大洞口时 ,可以在洞口 两侧设置混凝土构造柱 ,与上、下圈梁拉接 ,既可以加强该开间的 刚度 ,又可以阻止裂缝的发展。

4)提高顶层砌体强度 ,必要时可 提高一级或两级砂浆强度等级以加强墙体抗温应力的能力。

防止因设计原因而引起的墙体裂缝

1)对局部软弱地基应作加强处理 ,同时应加强上部结构刚 度 ,对软弱淤泥质土、湿陷性黄土应作特殊处理。

2)相邻建筑物 间基础应留有一定间隙 ,同时应计算相邻基础应力叠加时产生的 沉降量 ,使该沉降量与整个建筑物沉降量相同。

3)合理设置沉降 缝。在建筑物平面转折处、建筑高度荷载突变处、结构类型不同 处以及地基土软硬交界处设置沉降缝。

4)各构件刚度应满足规 范规定的变形要求。

5)对较长的房屋 ,其顶层的房屋端开间应加 强刚度。

6) 做好屋面保温层设计。