清单计价与施工图预算相关知识与工作流程

 1、工程量清单：是表现拟建工程的分部分项工程项目，措施项目，其他项目名称和相应数量的明细清单，是工程计价的依据。主要包括：工程量清单说明和工程量清单表。

2、分部分项工程量清单：包括项目编码，项目名称，计量单位和工程数量。在《计价规范》中，对分部分项工程量清单项目的设置做了明确的规定：项目编码，项目名称，项目特征，计量单位，工程内容，工程量计算。

3、其他项目清单预留金：指业主为可能发生的工程量变更而预留的款项。工程分包和材料购置费：指业主将按有关规定准予分包的工作，指定分包人或指定材料供应商供应材料而预留的款额。总包服务费：指承包商为配合协调业主进行的工程分包和材料采购所需的费用。零星工作项目费：指完成业主提出的，工程量暂估的零星工作所需的费用。

4、工程量清单总说明：工程概况；工程发包，分包范围；工程量清单编制依据；工程质量，材料，施工等的要求；业主自行采购材料的名称，规格，型号，数量等；预留金，自行采购材料的金额数量；其他需说明的问题。

5、工程量清单计价：按照建设工程工程量清单计价规范的规定 ，以及按照工程量清单和综合单价法对建设工程进行计价的活动。适用于建设工程的新建，扩建，改建项目。按不同用途分为：施工图预算，招标标底和投标报价以及工程结算。工程量清单计价就其计价内容而言，主要是确定分部分项工程费，措施项目费，其他项目费，规费和税金。

6、工程量清单计价的性质：统一性；规定性；实用性；竞争性。四统一：项目编码，项目名称，工程量计算单位，工程量计算规则。

7、工程量清单计价的特点：统一计价规则；有效控制消耗量；彻底放开价格；企业自主报价；市场有序竞争形成价格。

8、施工图预算：是施工图设计预算的简称，指在施工图设计阶段，根据施工图纸，预算定额，施工组织设计各项费用标准，生产要素预算价格等资料，计算和确定工程建设费用的文件。

9、施工图预算的作用：

1）是落实或调整年度建设计划的依据

2）在委托承包时，施工图预算是签定工程承包合同的依据

3）在委托承包时，施工图预算是办理财务拨款，工程贷款和工程结算的依据

4）是施工单位编制施工计划的依据

5）是加强施工企业经济核算的依据

6）是实行招标，投标的参考依据。

10、施工图预算编制原则：

1）必须认真贯彻执行国家现行的各项政策及具体规定

2）必须认真负责，实事求是地计算工程造价，既不能高估重算，也不能少算漏算

3）必须深入调查和掌握施工现场条件，拟订科学合理的施工方案，切合实际的计算。

11、施工图预算编制依据：

定额计价模式下：

1）经过批准和会审的全部施工图设计文件

2）经过批准的施工组织设计文件

3）预算定额

4）单位估价表

5）地区材料，人工，机械预算价格

6）地区建安工程费用定额

7）工程承包合同文件

8）工程造价管理法规文件

9）预算工作手册。

清单计价模式下：

1）施工图纸

2）施工组织设计或施工方案

3）工程量清单计价规范

4）建设工程消耗量定额，参考费率

5）相关价格信息，如人工，材料，机械台班单价，造价指数等

6）相关法律，法规文件

7）预算工作手册

8）其他资料

12、施工图预算的编制步骤程序：

1）收集编制的基础资料

2）熟悉现行预算定额及清单计价规范

3）熟悉设计图纸和施工说明书

4）熟悉施工组织设计或施工方案

5）计算工程

6）套用定额或组价

7）计算各项项目费用

8）整理单位工程预算书

13、工程发承包计价方法：

1）工料单价法

2）综合单价法

3）如该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润。

14、实施工程预算校审制度的作用：

1）有利于合理确定工程造价，提高投资效益

2）有利于对基本建设进行科学地管理和监督

3）有利于国家工程建设管理制度的贯彻执行

4）有利于建筑市场的合理竞争

5）有利于建设单位勤俭持家

6）有利于促进施工企业提高经营管理水平

7）有利于维护国家财经纪律，堵塞漏洞。

15、施工图预算审查的内容：

1）审查列项

2）校审工程数量（审查工程量，土建工程量审查，建筑安装工程量审查）

3）审查单价套用或单价的组价

4）校审各项应计取费用

5）审查总造价

6）写出书面审查造价报告。

16、施工预算与施工图预算的区别：

1）编制依据与作用不同。"两算"编制依据中最大的不同是使用的定额不同，施工预算套用的是施工定额，而施工图预算套用的是预算定额和单位估价表，两种定额的各种消耗量有一定的差别。两者的作用也不同，前者是企业控制各项成本支出的依据，后者是计算单位工程预算造价，确定企业收入的主要依据。

2）工程项目划分的粗细程度不同

3）计算范围不同

4）考虑施工组织因素的多少不同

5）工程量的计算规则及计量单位不同。

17、施工预算的编制方法：

1）实物法

2）实物金额法

18、施工预算的编制程序：

1）熟悉设计文件及图纸资料

2）参加设计交底或图纸会审

3）了解施工方案汇中的有关内容

4）熟悉定额

5）列出工程量名称，计算工程量

6）选套定额

7）计算总的人工，材料，机械台班消耗量

8）复核

9）写编制说明

10）填写施工预算书封面

11）装订签章

19、"两算"对比：是指施工图预算与施工预算的对比。它是在"两算"编制完毕后工程开工前后进行的，其目的是通过"两算"对比，找出节约和超支的原因，提出研究解决的措施，防止因人工，材料，机械台班及相应费用的超支而导致工程成本的上升，造成亏损；为编制降低成本计划额度提供依据。

20、"两算"对比法：实物量对比法和实物金额对比法