幕墙工程造价审核方法

 建筑幕墙已有160多年的历史，我国建筑幕墙起步于20世纪80年代，起步较晚，但发展势头迅猛，据《中国建筑幕墙行业分析报告》统计数据，我国建筑幕墙年产量每年约以18%的速度递增。

幕墙工程在车站、机场、体育馆、展览馆等大跨度建筑的墙面及屋面，金融、商业、办公楼等高层建筑的墙面设计中广泛采用。

相对幕墙行业的迅速发展，幕墙工程清单规范及预算定额显得滞后，清单规范幕墙部分存在缺项，幕墙工程造价审核人员大多缺乏幕墙企业的从业经历，造价的审核一般由内装人员进行审核，审核质量难以保证。现就幕墙工程的造价审核方法作如下浅析。

1、从骨架与幕墙系统的关系入手，确定幕墙骨架的计价思路

铝合金骨架系统的幕墙，型材含量测算较简单，只需按实际用量对型材含量进行调整。钢铝骨架体系的幕墙，定额缺项计价依据缺乏。

在计算钢铝组合幕墙时，需判断骨架与幕墙系统的隶属关系，这样才能准确把握幕墙价格的组成，如骨架属于幕墙系统进行材料换算即可，骨架不属于幕墙系统，则需另套定额进行测算。现就钢铝组合幕墙审核思路作如下分析：

2、铝板幕墙与装饰铝板分别核算

铝板幕墙的铝板是建筑幕墙的组成部分，其造价审核按照铝板幕墙定额进行审核。装饰铝板不是幕墙系统的组成部分，它以幕墙的龙骨为基层，其本身并没有独立的骨架系统，工作内容也不同于幕墙工程。

装饰铝板与铝板幕墙不加区分，是幕墙工程审核中常见的错误。如幕墙四周的收边铝板，幕墙的背衬铝板、玻璃幕墙钢骨架外包铝板均以幕墙的主龙骨、副龙骨为基层，审核中应按照装饰性铝板审核。

装饰性铝板套用铝板幕墙定额多计了人工和材料，如采用材料换算的方法进行审核，装饰铝板的安装少计了人工。而女儿墙的铝板、组合幕墙的铝板则不同，其本身具有完整的骨架体系，审核中应按铝板幕墙定额执行。

3、幕墙面板、玻璃肋按玻璃规格拆分

全玻幕墙《工程量清单计算规范》（GB50500-2013）中的项目编码20210002，工程量按照设计图示面积以平方米计算。不扣除门窗所占面积，带肋全玻璃幕墙按照展开面积计算。根据清单规范，全玻幕墙的面板与玻璃肋的工程量合并计算。

如全玻幕墙的面板与肋玻璃规格相同，造价核算中涉及不到玻璃含量的换算。玻璃肋，由于承受玻璃自重和风压，其厚度往往不同于大面玻璃，当大面玻璃与肋玻璃规格不同时，按照展开面积计量，工料分析工作较为繁琐，审核人员需对幕墙大样逐一分析，加以归类统计，这样才能测算各品种玻璃的含量。

为便于全玻幕墙工程量的计算和价格测算，审核如将大面玻璃与玻璃肋分别立项计算，这样不会影响的幕墙造价的测算，也避免了幕墙玻璃换算的麻烦。全玻玻璃拆分如下表：

4、幕墙工程的重要部件单独统计、单独核算

幕墙工程的重要部件具有按自然单位计数、单价高的特点。如幕墙工程中的电动开启装，点式幕墙的驳接爪件、不锈钢张拉锚具等。重要部件单独核算，是点式幕墙审核的常用方法。点式幕墙的五金件一般采用304、316级不锈钢，包括不锈钢驳接爪、不锈钢拉索、不锈钢张拉锚具等。

造价审核时宜将幕墙的重要五金件单独立项，将定额材料表中的爪件等重要部件扣除，单独立项计算，这样点式幕墙的工程量及五金件用量一目了然。这不仅省去了材料含量换算的麻烦，也容易发现结算中的问题。现以无锡大剧院FC1点式幕墙审核为例，加以说明：

5、充分考虑幕墙材料深加工对造价的影响

幕墙材料的深加工对造价的影响，审核往往容易忽视。材料的深加工工艺不仅影响幕墙的外观效果和热工性能，也影响幕墙单方造价，幕墙审核中应认真研读图纸，了解幕墙材料的加工要求，充分考虑幕墙材料深加工工艺对幕墙造价的影响。现以铝合金型材及玻璃的深加工为例加以分析：