住宅小区给水系统管理实务探析

 摘要：给水系统是城市居民住宅小区物业管理一项重要工作，可以满足生活用水需求。从目前情况来看，在很多方面存在缺陷，要进一步完善才能提升水平。文章先介绍基本内容，再分析问题，最后提出具体策略，保证给水系统发挥出有效作用。

关键词：住宅小区；给水系统；管理实务

一、住宅小区给水系统现状

主要由自来水公司直接供水到户，采用一户一表、抄表到户的方式。小区内二次加压设施没有进行管理，会对供水质量产生影响，需要妥善处理才可以，避免出现更多问题。开发商配备一户一表，自来水公司根据不同用水方式配置总表，根据具体读数来抄表收费，是重要的依据。目前这种给水系统可以满足需求，但是在发展中逐渐暴露出弊端，例如运行效率低、抄表数值不准确、管理难度大等问题，直接关系到居民切身利益。为了有效改善这种情况，要树立起创新意识，不断优化给水系统模式，才能取得良好效果。从整体上去把控，在改造中综合考虑各方面影响因素，坚持具体问题具体分析原则，设计出科学合理的方案，保证满足居民的用水需要。

二、住宅小区给水系统存在的问题

（一）抄表问题。我国城市化进程加快，住宅小区规模不断扩大，居民数量也越来越多，给抄表增加了难度。这是自来水公司主要收入方式，如果存在较大偏差将会损失经济效益，不利于长远发展。由于常年没有检修，表可能会出现故障，影响到正常使用，例如已经使用了一定量的水，但是却没有显示出来。同时结果精确度和人员素质有关，如果对待抄表工作不认真，过程中出现失误，会造成更加严重的后果。二次设备管理费用无法及时收取，而且绿化用水量较大，这些都是摆在面前的问题。传统人工抄表方式不仅耗费大量时间，而且容易受到人为主观因素影响，在数据方面出现错误。因此要找到其中的原因，采取有效措施解决，实现抄表工作的科学化、规范化，不断提高精确性。

（二）偷水问题。用户存在不良用水习惯，很有可能出现蓄意偷水的情况，导致水表读数和单元表读数不一致，有着很大的偏差。管理起来难度比较大，即使发现问题也很难查明真相，对于自来水公司会带来经济损失。物业为了避免此类情况发生，颁布了相关方案，但执行效果不好，实际效果没有得到改善。主要原因是偷水具有很强的隐蔽性，基本发现不了，用户为了减少开支会偷水。如果不及时治理，这种情况会更加严重，直接影响到自来水公司效益，所以要从根本上解决。发现偷水用户要进行处罚，不仅可以起到警示作用，还能够规范小区用户的用水行为，一定要按照规定去执行。水资源是有限的，所以要爱惜，减少不必要浪费，不断提高利用率。

（三）漏水问题。每个小区情况是不一样的，如果管线布置复杂，长期缺乏检修就会发生漏水问题。由于是埋设在地下的，所以很难发现，不仅会影响到住户正常用水，而且造成资源浪费。有的小区给水管道已经使用几十年，存在老化、损坏的现象，对于漏水处理方式过于简单，没有从根本上解决，依然保持原来状态。漏水问题解决起来难度比较大，需要专业技术人员来操作，投入大量人力物力财力。基础设施不完善是漏水的主要原因，所以要制定检修计划，及时发现安全隐患，采取有效措施控制，防止进一步扩大影响。尤其是管道连接处，保证具有很好的密封性，不会出现滴漏的情况。发现异常情况组织人员进行检查，做到早发现早处理，为住户提供用水。

三、住宅小区给水系统管理优化措施

（一）做好抄表工作。首先按照国家规定的自来水供应价格收取费用，要以用户水表读数为准，不分摊水耗。根据自来水公司的抄表时间，每双月上门抄表和住户自觉抄表到物业缴费相结合的方式，有利于提高管理效率。发现读数和实际用水量不相符合的问题要进行分析，消除其中存在的隐患，维护住户和自来水公司的利益。建立住户档案，对用水情况有准确了解，在收取费用的时候要和以往的用水量进行对比，发现大幅度增加情况要深入调查，对使用情况全面了解。工作人员要肩负起自身职责，在日常工作中要加强配合，实现信息传递、共享，保证数据的正确性。物业和自来水公司要和用户之间处理好关系，避免纠纷的产生，确保实现正常的供水。

（二）引入信息技术。随着社会发展，人们已经进入到信息化时代，先进技术被应用在各个行业，给水系统也不例外，可以改善运行效果。对抄表数据在计算机上进行汇总计算，得出每户的水费，通过在线交流实现交费，节省了大量时间，具有方便快捷的特点。建立给水系统监控体系，随时观察具体运行状况，发现问题在第一时间内解决，确保始终处于正常状态。建立给水系统管网，住户只需要登陆就可以查看用水信息，和水表读数进行对比，真正地做到万无一失，消除一切影响因素。给水系统是一项综合性工作，所以要树立起创新意识，用信息技术作为支持，不断优化管理模式，解决实际中遇到的难题，提高给水系统运行质量。

四、结语

综上所述，住宅小区给水系统管理实务研究具有重要意义，可以改善实际运行效果。从各方面入手去做，不断优化管理模式，提高住宅小区给水系统水平，满足住户的更高需求。

参考文献：

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