建筑给排水设计、施工常见问题分析

1、地漏的水封

《建筑给水排水设计规范》(GBJ15-88)(1997年版)第3.2.8A条规定“地漏的顶面标高应低于地面5至10mm，地漏水封深度不得小于50mm。”此条规定目的就是防止水封被破坏后污水管道内的有害气体窜入室内污染室内环境卫生。但是在给排水设计说明中很少有人提及，而且有些建设及施工单位为了降低造价使用市场上价格低廉的地漏，而这种地漏水封一般不大于3厘米，满足不了水封深度要求。

设计施工时应采用高水封或新型防返溢地漏。有些人在装修房子时会在装修市场上购买不锈钢地漏代替塑料地漏，虽然外表好看，可是内部水封很浅。排水的时候，地漏的水封很可能会因为正压或者负压而被破坏，臭气也会进入室内。所以家中出现臭味，打开抽气机更严重时，就是水封因压力波动被破坏而导致。有些住宅厨房设置了地漏，但如果长时间没有补水的话，水封很容易干涸，要经常给地漏补水。假如厨房地面溅水少，也可以不设置地漏。

2 、排水塑料管道噪音较大

如今建材市场发展迅猛，普通的排水铸铁管道的淘汰，排水管已经普遍开始使用塑料管道了，但是普通的UPVC管道的排水噪音要比铸铁管高约10dB，如果排水管接近卧室，楼板隔音效果差的话，住户会很明显感受到排水管道的噪音，从而降低生活质量。所以，卫生间的器具布置时应当考虑时管道远离卧室和客厅，尽量使用新型降噪产品。芯层发泡UPVC管道和UPVC螺旋管能有效降低噪音，市场上还新出了一种加入了特殊吸声材料的超静音排水管，噪音低于排水铸铁管。各种管材(Φ110mm)噪声水平比较：UPVC管58db;铸铁管46.5db;超级静音排水管45db。(测试地点位于距离管道一米处，排水量为2.7L/S，环境噪声42db。)

3、吸气阀的应用

有时在设计中会经常遇到排水立管无法伸出屋面的情况，只能加大排水管径增加排水量，但排水效果并不理想，还很容易形成负压，破坏水封。不过在立管顶部设置一个吸气阀就可以解决问题了！阀门会在负压时吸气，正压是关闭，让臭气无法溢进室内。吸气阀还有如下这些功能：

　　（1）替代室外通气帽，建筑屋面干净美观。

　　（2） 替代环形通气管及通气立管，节约空间。

　　（3）替代器具透气管，保护水封。

　　（4）作为排水检查口，便于疏通管道。　

4、 排水支管户内检修

卫生间漏水这个问题，一直都是上下层邻居纠纷的缘由之一，然而漏水的主要原因是因为排水横管敷设在楼板下，居民在装修期间不注意破坏了管道和防水层，导致漏水。所以，卫生间要设计成下沉式，下沉350~400毫米。然后将排水横管敷设在本层内，防水层在管道下方，当发生堵塞或者漏水时都能在本层解决。为了减少下沉空间，可以选择后排水坐便器和多通道地漏，卫生间吊顶后的高度能保证2.40米左右。

5 、坐便器排水口位置

坐便器的型号规格五花八门，下排水口的位置要求肯定也不同。设计施工时应该选择比较合理的位置，适应大部分人的要求，否则完工后再改变是非常困难的。很多人会抱怨，坐便器排水口离墙壁太近，选择规格时很困难。有些工程设计并没有注明洁具间距，所以施工人员将排水口偏向中间甩口，也导致人们的困境。在这建议排水口距离墙面应为305毫米，装修前也应该考虑多余墙面与排水口的距离，宜340毫米。施工图纸也应该表明各种卫生洁具的尺寸定位。

6 、空调凝结水的处理

随着生活水平的提高，家庭安装多台空调比较普遍，无组织排放凝结水容易引起上下楼层居民纠纷，设计时应充分考虑多数住户的生活习惯，预留空调板并设计凝结水排水管。排水管应设专用管道并散流至附近雨水口，不宜直接接入雨水井。曾经发生过雨水井堵塞造成合用管道内雨水沿凝结水管倒灌进入底层住户的悲剧。

现在家庭安装多台空调已经是普遍的事，排放凝结水很容易闹邻居矛盾。设计时要充分考虑住户的生活习惯，预留空调板和凝结水排水管的摆放。排水管应设置专用管道，并接在附近的雨水口里，但不宜直接接入雨水井，如果雨水井堵塞，会造成合用管道内雨水沿凝结水管倒灌进房间的。

7、水表出户的问题

　随着居民对私密性和安全性的重视，水表出户甚至出楼势在必行，远传水表、卡式水表的出现也为水表出户创造了条件。

1)可以在一层设置独立对外开门的水表房，将水表集中设置，每户设单独立管，互不影响。

2)在休息平台设管道井，将分户水表及管道集中排列。

3)户内设置水表，采用远传或卡式水表。

4)南方地区由于不必考虑保温，地下水位较高的原因，可以采用地上式安装。为便于抄表，上述方案均应设置数据采集器，显示于建筑物外墙或物业中心。

住宅中双卫的设置已经比较普遍，厨卫距离铰远，管线加长，有的设计人员仍然将进户管道设计成DN20，末端用水时容易产生噪音。有的城市市政自来水的压力较高，约为0.30~0.40Mpa，三层以下的管道压力较高，水流过快引起管道接近共振产生颤动和噪声，用水高峰还会影响顶部楼层的供水。建议分户水管采用DN25，设置可曲挠橡胶接头，低层部分设置减压装置(减压阀、减压孔板、节流塞等)。

9、七层住宅干式消火栓的必要性

按照《建筑设计防火规范》条文说明中的解释，不超过七层的普通住宅可以不设消火栓系统。北方某城市消防局从安全角度考虑要求设置消火栓，但是自来水公司为了防止消防水回流污染生活用水不给接市政管道，实际上成了干式消火栓系统。发生火灾时由消防车通过水泵接合器向室内消火栓供水，或者直接由消防车供水扑灭火灾。本人认为这种情况下的干式消火栓可以取消，因为发生火灾的前10分钟内消防车尚未到达，消火栓内无水无法由居民展开自救，等消防车到达后，消防队员可以直接从消防车接水龙带取水灭火，随着消防设备的更新，对于七层住宅完全可以从室外灭火。如前所述，干式消火栓系统成了一种投资的浪费，因此可以不设干式消火栓或者设置湿式消火栓，为了防止回流污染可以设置止回阀和防污隔断阀。

10、二次供水的水质

水池与水箱联合供水是二次供水的传统做法。在水箱出水管前设消毒装置，生活水池或水箱一般与消防水池或水箱合用。但实际上运行时，有些物业公司疏忽管理，消毒设备运行并不能达到设计想法。消防管道系统内的水是死水来的，然后每个月水泵巡检时，部分死水会流入贮水池，消防管道和生活用水箱又相连接，水中的细菌会交叉感染。如今在设计中会将生活与消防水池(箱)分开设置，并根据市政供水情况区别对待：供水不可靠的工程，底层设置大容量不锈钢水箱，出水消毒后由变频供水设备分区减压供水;双路供水的工程底层仅设置小容量不锈钢水箱贮存2小时生活用水量，由恒压变频供水设备分区减压水。若建筑物要求稳定的水压，则在屋顶设置小容量水箱(1~2小时用水量)进行稳压，由于水滞留时间短，可以不设消毒设备。这样大大降低了水质污染的几率，运行效果良好。   

 说完了排水您是否对此也有了些认识，跟室内排水一样重要的还有屋面的防水问题。屋面常年风吹日晒且相对其他楼层来说是一个振动、位移较大的一个部位。在受外界因素影响下也比较容易产生结构拉裂等影响，再加上有些设计施工不到位的情况下，一旦防水层破坏了就很容易发生渗漏水。

出屋面套管管边渗漏水

1处理方法一：板顶上维修

1、清除原有结构层上的装饰层，直至结构层（楼板）。在渗漏的管道根部周围混凝土楼板上，用凿子剔凿出一道凹槽，深度和宽度视具体情况而定，原则上越宽越深越好。清除槽内浮渣，用水洗净。

2、在潮湿的条件下用防水博士界面宝对凹槽涂刷1~2道，待界面宝彻底干固后，将防水博士堵漏王块料填入槽内压实、抹平。

3、在管道根部及其四周涂刷一道通用型k11防水浆料，初步干固后再涂刷两道柔韧型k11防水浆料。

4、进行24小时闭水试验。

5、闭水试验合格后，用1：2 以上水泥砂浆（建议采用"防水博士益胶泥或自流平砂浆"）找平压光。

6、恢复饰面层。

2处理方法二 板底下维修

1、将下水管旁边渗漏水的部位用锤子和凿子等工具凿开，沿着整个下水管成一个环型，其深度和宽度视具体情况而定，原则上越宽越深越好。清除槽内浮渣，用水洗净。

2、在潮湿的条件下用防水博士界面宝对凹槽涂刷1~2道，待界面宝彻底干固后，将堵漏块料填入槽内压实、抹平（挖槽及堵漏见左图1）。

3、在管道根部及其四周涂刷一道通用型k11防水浆料，初步干固后再涂刷两道柔韧型k11防水浆料。

4、进行24小时闭水试验。

女儿墙渗漏水

规范做法

未按规范做法

由图示可知，当防水层一旦受到破坏失去防水作用后，很容易就由此产生渗漏水。处理方法如下：

1、清除泛水处的面层直至结构层。

2、对于墙板交接处的缝隙若大于1.5mm，开出"V"槽，采用防水博士堵漏王进行结构修补，并做成圆弧角。

3、对小于1.5mm的缝隙及已进行修补过的大于1.5mm的缝隙上，往外各泛水300mm，采用克缝胶进行防水加强层施工，中间应加设一道抗拉玻纤布胎体材料。

4、在泛水处施工20mm厚1：2.5水泥砂浆，找平并压光。

5、涂刷防水浆料。

6、恢复保温层及水泥砂浆保护层。

屋面楼板蜂窝渗漏水

处理前，应先将基层松散不牢的石子和酥松混凝土剔凿掉，然后用尖堑子或剁斧将表面凿毛，清理后，再用压力水冲洗干净。修补处理可采取以下方法：

1、水泥砂浆抹面法：蜂窝、孔洞不深的，基层处理后，可用水泥素浆打底，用1:2水泥砂浆找平，抹压平整密实；蜂窝、孔洞面积较大且稍深的，可将基层先刷水泥素浆，而后用1:2.5水泥砂浆分层填补抹压平整。

2、水泥砂浆捻实法：蜂窝、孔洞面积不大但较深的，在基层处理、水泥素浆打底完成后，可用1:2干硬性水泥砂浆边填边用木棒、锤子捻灰砸捣密实，再在其上刷水泥素浆、用1:2.5水泥砂浆抹平。

3、混凝土浇注法：蜂窝、孔洞面积大且较深的，在基层处理、水泥素浆打底完成后，可用高一级强度等级细石混凝土或补偿收缩混凝土浇捣密实，必要时表面再用1:2.5水泥砂浆抹平；

4、水泥注浆法：蜂窝、孔洞缺陷严重，不处理将会影响结构质量的，可采用注浆法进行补强。注浆孔的位置、数量和深度，应根据混凝土蜂窝、孔洞的实际情况、浆液扩展度确定。

5、混凝土蜂窝、孔洞的剔凿部位，应先润湿后再进行处理。处理后的部位应进行养护，养护时间不得少于7天。