房建地基处理中存在的问题及解决策略

房建地基处理技术具备有极强的应用性，其同时也是一项系统化的工程项目，在我国采用的大量房建地基处理技术中，除了借鉴国外的先进技术手段外，还应当结合以自身的实际需求对房建地基处理中所存在的问题，提出以更加本土化的解决策略。

良好的房建地基处理技术能够有效确保地基的稳固性，并将为工程建筑打下良好的根基。因此就开展相关的研究工作便具有极其重要的作用与价值，应当引起人们的重视与思考。

地基处理技术的现状分析

自改革开放以来我国的工程建设规模不断扩大，相关的地基处理技术也取得了长足的发展与进步，与世界先进国家的施工水平差距逐渐缩小，甚至在一些施工技术方面还取得了国际领先的地位，在地基处理技术中目前我国有两个方面的技术达到了国际领先水平。

第一、深层搅拌、塑料排水版法、石灰桩等相关地基处理方法

将大量的建筑废料通过技术处理后制作为复合地基，其结构不仅更加坚固，还能够达到降低成本支出的作用。通过采用此类施工技术，能够促使我国的房屋建筑资源得到充分的利用，尽可能的降低污染通过高质量的技术手段满足于施工项目的要求。

第二、新地基处理技术推陈出新

由于遵循低污染、降成本的建设理念，在开展房屋建设工程时便需要不断的创新施工方法，目前被应用较为广泛的一类新地基处理技术即为大刚度柔性桩复合地基，此类地基处理技术不仅符合于我国的地质环境，且能够实现对地基层的有效夯实。由这一层面来说，地基处理技术不但在房屋建筑工程当中产生了巨大的作用价值，也将会对工程项目的成本预算产生重大的影响。

第三、新地基处理技术推陈出新

由于遵循低污染、降成本的建设理念，在开展房屋建设工程时便需要不断的创新施工方法，目前被应用较为广泛的一类新地基处理技术即为大刚度柔性桩复合地基，此类地基处理技术不仅符合于我国的地质环境，且能够实现对地基层的有效夯实。由这一层面来说，地基处理技术不但在房屋建筑工程当中产生了巨大的作用价值，也将会对工程项目的成本预算产生重大的影响。

地基处理过程中存在的问题

尽管目前的地基处理技术已经取得了不俗的应用效果，但是在具体的实践应用过程中依然存在大量的不足之处，其主要表现为以下几个方面。

一、前期准备不足

在开展房屋建设工程前，相关的施工方通常需要对施工周边环境进行详细勘察，其中主要应当包含水文、地质、地貌、地形等多个方面，并依据勘察结果做出相应的预防性举措。

但是，实际情况却是因为工期任务较为紧张，大量的施工单位在还未做好这些施工前的准备工作时便先行开展施工作业，经常会引发各类突发状况从而导致施工方不得不再次采取补救措施，这样不仅会延缓工期进度也会造成工程成本的不合理增加。

二、降水预防不及时

在开展房屋建设工作时，降水因素是确保工程施工单位所应当予以重点关注的一项内容，降水量的大小及时间长短将会直接影响到工程进度与最终的完成质量。

然而在此方面经常难以引起相关领导的重视，缺乏良好的制度监管措施，一旦在遭遇重大的强降雨天气时，便会对房屋建筑工程产生难以估量的损失。同时若未针对降雨情况展开深入的分析研究，还有可能会导致地下水位的改变，进而对房屋建筑的地基产生重大威胁。

三、缺乏全面勘察

在开展房屋建筑的施工过程时，应当密切监测施工周围的环境改变以及地基所出现的各类问题状况，尽管在短期之内房建工地附近大的宏观环境不会产生较大的变化，然而在地基经受了较大的环境改变之时，便需要工程施工人员能够注意相关因素改变所产生的连锁反应。

然而在具体的工程实践当中，施工单位未能够加强对于施工周期以及施工经费的重视，以及由于这些细节未能落实到位，从而对建筑工程造成了重大的损失。

四、障碍调查力度不够

在房建地基建设时，常常会遭遇到各类地下的铺设管道，相关的施工单位对此常常未能够引起足够的重视，解决处理不及时，从而使施工单位陷入到被动地位。而如果不去处理，则会引起相关单位部门的干预以及遭遇到附近居民的不满，并将进一步导致工程开展难度加大，致使工期延误。

解决房建地基处理问题的解决策略

房建地基的合理化处理将会对房建工程的顺利完工产生直接性的影响，能够满足于建筑工程的质量标准，并达到相关招标单位的实际要求，就处理好相关的房建地基问题，需在房建工程的基础之上加强前期施工准备，对此应当尽可能的落实好以下几点要求。

一、做好施工准备

在开展工程施工作业前，应当尽可能的做好施工前的准备工作，将房建地基施工场地周边的地形条件、地貌特征、水文及土质等状况完全掌握清楚，同时还需针对一些临时出现的特殊状况采取合理化的应对处理，同时将这一部分的环境资料进行记录备案以留作后期的检验、核查依据，并为相关的处理技术做好必要的前期准备工作。

二、加强防漏水处理

应当针对施工区域降水量及降水时间的历史资料调查分析，并基于这一基础之上制定以相对应的水层漏水预防工作。在施工前还应当对当地的降雨季节以及降水规模予以详尽分析，实施以相对应的预防手段与措施。同时还需针对在降水过程当中地下水位的变化情况进行明确的调查分析，同时采取以针对性的加固措施以避免造成整体地基的下陷，进而导致整体工程产生巨大的经济损失，致使工期被长期拖后。

三、制定备用方案

为了以防万一，在施工前还应当同时制定出多套施工方案，以期能够尽可能的避免出现意外情况，达到防患于未然的效果。在发现某一施工方案存在缺陷隐患时，应当即刻停止施工作业，并及时更换以备用施工方案，从而确保施工工期能够尽量不受到影响。

在房屋建筑的地基施工作业过程中针对任何一项微小的问题都不应当忽视，相关的施工人员应当时刻谨记千里之堤毁于蚁穴，要确保不放过任何一处微小的细节，在发现问题隐患后要能够在第一时间予以及时处理，从而确保施工进度的顺利实施。

四、实施障碍清查

在开展房屋地基施工前，应当针对施工区域当中所存在的障碍物进行明确的调查，将所铺设的各类管线同相关部门、单位及时予以沟通协调，尽可能的降低由于这些因素对施工进度产生不利的影响。另外，还应当确保高标准的施工质量要求，针对施工当中影响施工质量的具体因素展开细致化的分析，处理好相应的审核适宜，实时监测工程进度，切实把好房建地基的施工质量关。

总之，在房建地基处理之时难免会出现各类难以预想的问题，而要想彻底的解决这些问题便需针对施工现场环境实施合理化分析，以期能够尽可能的做到妥善处理。诚然，这些也需要相关的施工单位能够具备丰富的施工经验，以及整体施工团队的高效协作。

开展好房建地基处理工作，应当由整体大环境来进行考虑，在具体细节当中体现，才能够切实有效的做好房建地基施工工作，进而确保整体工程的施工进度与质量，以期最终能够低成本、高效率的完成建筑目标。