高层住宅给排水设计探析

摘要：结合本人在住宅设计过程中的一些经验与看法，谈谈高层住宅给排水设计中的一些特点。本文就高层住宅建筑给排水设计中给水表设置、水源管道的设置、给排水设计等多方面进行了分析。 

关键词：高层建筑；给排水；设计 

引言 

目前高层住宅的小区规划趋向于更具人性化的多层次住宅组合，不再仅仅追求立面和平面的美观和合理，而是追求空间上布局的流畅和设计中贯彻以人为本的理念，特别足在市场经济的浪潮中，更是要在有限面积的地块里，在空间上力求土地使用效率的最大化。于是选择一种符合各方面规范、卫生安全而又经济合理的供水方式，对我们给排水设计工作带来了新的挑战。 

1高层住宅水表设置 

水表设在户内，不但抄表的工作量大，而且使住宅的安全性和私密性无法得到保障。住宅的分户水表或分户水表的数字显示宜设在户外。高层住宅水表户外设置有以下几种形式： 

1．1采用普通水表设在户外 

(1)水表设在楼梯休息平台。给水立管设于平台处，每户设一水表箱。其优点为：分户支管短，较节约管材，管道水头损失也较小，工程造价低。缺点是：水表分散设置，抄表人员劳动强度较大。这种方式实现了水表出户设置，但给水立管和水表设在楼梯处影响美观。它适用于南方较暖和地区厨房、卫生间布置靠近楼梯间位置的住宅。 

(2)水表组集中设置在底层，各层住户给水支管在管道井内敷设，也可沿建筑物外墙敷设。其优点为：抄表方便、抄表人员劳动强度低、工程造价低。缺点是：增加给水支管敷设长度，且管道沿外墙敷设影响建筑物美观。 

1．2采用远传水表 

把普通水表换成远传水表，由一根信号线连接水表与数据采集机，再传至智能管理(微机)。它的优点在于节省大量人力来抄表，数据准确，缺点是造价高。 

1．3采用磁卡式水表 

用户预先购买自来水公司的电子卡，然后把它插入水表的存贮器内，用水时卡上金额被自动扣除，这种方式用户需预付水费，水表价格较高而且当地自来水公司有此业务才行。由于远传水表和IC卡表价格相对昂贵且在技术上仍存在一定问题，因而在实际工程中尚未得到广泛应用。以上几种水表出户方式，各有其优缺点，具体在工程实际设计中采用何种方式，应由设计人员根据住宅所处的环境、住宅档次及当地行业管理部门的要求，对以上几种可行性方案进行经济技术比较后确定。随着技术的不断发展，远传水表和磁卡式水表应该是今后水表应用发展方向。 

2高层住宅水源管道的设置 

依《高层民用建筑设计防火规范》7．3．1条规定，室外消防给水管道应布置成环状，其进水管不宜少于两条，并宜从两条市政给水管道引入。该条在实际中较难实现，重要的一个原因是每增加一个引入点便增加一倍的城市用水增容费的投资，开发商往往很难接受。同时双路供水真正有保障的是分别从两个水厂的两条管网引入，或者是同一水厂的两条管路引入；而受城市基础设施建设的限制，在现实的市政供水条件下往往也是难以实现的。因此，在实际工程中应采取远近结合的方式设计双路供水，既将室外给水管道按双路供水设计，预留两条市政给水管接入点，在室外水表井内为日后城市供水管网改造预留接头，但要保证当前接人点的水量可满足生活和室外消防兼用要求。 

3高层住宅给排水设计 

3．1给水设计 

3．1．1自动排气阀的作用 

设有延时自闭阀的蹲式大便器的楼房给水系统，如学校、旅馆、办公楼等，如果在给水管系统的最顶层设有自闭阀，最好在管系的最高点增设自动排气装置。因为给水用的延时自闭阀能很好地控制水流，但却不能很好地控制气流。当系统停水时，给水管内常积存有大量的空气。系统恢复供水后，管系内空气常会被水流J玉缩至管系顶部而形成～个压缩空气区。此时有人再按F延时自闭阀的按扭时，则压缩的宅气会伴随着水流喷薄析出，常会将便器内的污物吹到地嘶以上，甚至溅到入厕者的农物上。 

3．1．2适当增设单体建筑户外控制阀 

在住宅给水设计中立管底部的给水阀门不可少，其目的主要是为厂当底层住户发现下水管堵塞引起地面冒水时，可以及时关闭给水总阀，减少排污量，从而有效地阻止“事态的进一步扩大”。 

3．1．3注意室外阀的安装型式 

室外安装的阀门大部分都是11径为D975以上的截止阀或闸板问或蝶阀，一般均是法兰安装，而且有国家标准图。在施工图设计时，存每一个法兰连接阀处设一个伸缩器则町以很好地解决这个问题。 

3．2排水设计 

3．2．1地漏与存水弯的配合 

规范上．没有规定排水地漏一定要设存水弯，但这确实能影响用户的使用。全国通用给水排水标准图集上将带水封的圆形钟罩式地漏分为了甲、乙、丙、丁四种，虽然标准图上对存水部分的高度都作了具体规定，但都有一个存水量小，水封易因水的蒸发而被破坏的毛病。且往往制造和安装时还达不到设计的要求。凡是室内承接有粪便污水的排水系统的地漏，均应配套存水弯，此呵有效地防止串昧现象。 

3．2．2室内排水管最小管径 

经过实验论证在地面以下敷设的排水管最小管径宜为DN75，那样爿：不需要多增加多少投资，也不占用使用空间，但却方便使用和维修。对于楼房合粪便污水的底层排横管，使用Dgl50为最小管径更适合中国国情。一般这段横管长度不大，由Dgl00改为Dg150也不会增加很多投资，但却能极大地减少管道的堵塞机会。而改变管径位置宜设在直管地面以下的地方，这样并不影响地面以上的空间。 

3．2．3污水紧急排出管 

对于厨房和厕所相邻的住宅来说，如果厨、厕是单独的排水管系统，则直在最底层为两系统作一个紧急排出联通。正确的做法是引一个地漏由厨房至厕所管系或由厕所至厨房管系。其目的是一旦一侧的排出管突然堵塞，仍下泄的污水溢出地面时可由此地漏进入另一系统排出室外，而小至使室内其它房问大面积被污水侵漫。 

4地下贮水池的设置 

在高层建筑中，室内消防用水量很大，消防贮水池容积往往高达数百吨。通常为了保证消防贮水池不至于形成死水，往往和生活水合用，在结构上还需设置导流墙，延长供水在贮水池内的流行时间。生活日用水常常所占水池容积的比例较少，造成了水的滞留时间过长，水质指标大幅下降，无法满足生活饮用水水质指标。造成了高层建筑的地下生活，消防贮水池占地面积过大，开发商和建设方难以接受，故寻找一种合理的设计方法已成为每个给排水设计人员思考的问题之一。 

针对此问题，在实际工程应采取下述办法。～是将生活饮用水单设贮水箱和消防用水彻底分开贮存，以保证生活饮用水水质，保证居民安全，干净的日常用水。二是设专用给水设备，从消防贮水池内的吸水供冲厕或洗车、浇洒绿化用水，可防止消防水池形成死水；若专供商场的冲厕用水，需设小型变频加压设备，以满足卫生器具的出流压力要求，但存在运行费用的问题；若洗车、浇洒绿化用水，可在一层商场卫生问侧壁上设置壁龛，内设洒水龙头，胶管及可直接启动绿化水泵的专用按钮，以满足消防水池内不形成死水的要求。经多个工程实际设计和开发商协商，本方法为大多开发商可接受的设计方案。 

5高层住宅屋顶水箱的设置及增压 

《高规》要求，高层建筑应设高位水箱，贮存火灾初期十分钟的消防水量。但现在很多城市较多应用了稳压水泵技术来维持管网的流量和压力，而取消了高位水箱。通过工程实践，本人还是认为设高位水箱较好。一是可以减少设备运行费，有利住户。消防系统的稳压装置，需要长年累月不问断地保持管网压力，虽然其电机功率比起消防主泵是小的多，但长期下来，其数额还是不小的，因此，从住起户的利益出发，还是设高位水箱好；二是水箱的安全性能好，采用高位水箱维持消防管网平时的压力，比起稳压泵来，节省电，当断电时，仍然可以发挥作用，在目前情况下，实行两路供电是较困难的，既使实现了，也仍不能排除电路系统发生故障等原因。一旦断电，水泵就将瘫痪，丧失功能，导致整个消防系统的失效。采用高位水箱后，虽然顶层也需加压，但比起稳压泵来说，发生断电事故后，它所影响的仅是顶层，相对于高层建筑范围就小多了，而且可以将水箱间设于电梯机房之上，满足最不利消防点静压之后，完全可以取消稳压泵，既使断电，对整个消防系统火灾初期的消防用水也无影响。因此说高位水箱是比较安全的措施，不可缺少的。 

6改进供水方式，减少水质二次污染 

随着高层建筑的出现，供水方式南以前的市政管网压力直接供水改为屋顶水箱、变频调速、气压供水设备供水等。屋顶水箱容易引起水质二次污染，为预防二次污染，通常采用两种方法：一是合理确定水箱容积，优化保证率与调节容积之间的关系，严格控制水停留时间，科学地解决生活和消防水箱合建的问题，二是水箱材料尽量采用热渡锌钢板水箱或采用卫生级环氧树脂涂处理钢板水箱。水箱上不设溢流管，在进水管出口上设水化控制阀，水箱顶部设两个或两个以上通气管，同时在管13处设置疏水性过滤器，入孔采用密闭式。有条件的情况卜．，我们应选用变频调速供水装置，这种装置既可以克服设屋顶水箱引起的二次污染，又具有节能、管理方便的优点。 

结束语 

住宅给排水系统看似简单，但它与我们的日常生活息息相关。作为工程设计人员，应以技术、安全、美观、经济为原则，在实践中努力创新，寻求最佳的给排水设计方案，适应住宅设计发展的新要求。 

参考文献 

[1]姜文源.建筑给水排水设计手册.中国建筑工业出版社,2003. 

[2]《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）. 

[3]《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95).