"监理"其实你真不懂！

 "监理"其实你真不懂！

一、监理概念

        “监理”一词，可理解为名词，也可理解为指一项具体行为的动词。其英文相应的名词是supervision，动词是supervise。由此可见，监理是一外来组合词，其在我国汉语辞书中尚无明确定义，如何完整准确地解释和理解其涵义，需要作进一步研究和探讨。

       “监理”的含义可以更全面地表述为：一个执行机构或执行者，依据准则，对某一行为的有关主体进行督察、监控和评价，守“理”者按程序办事,违“理”者则必究；同时，这个执行机构或执行人还要采取组织、协调、控制、措施完成任务，使主办人员更准确、更完整、更合理地达到预期目标。

         监理管理的权限源于国家法律法规、监理规范、委托监理合同和业主的授权，作为独立的第三方，为更好的履行委托监理合同，对工程项目采取组织协调和控制，以实现工程项目的质量安全、进度、投资目标。

二、监理原则     

1、监理工作以委托监理合同为依据，实施监理前必须签订书面合同；

2、工程建设监理实行总监负责制；

3、应“公正，独立，自主”的开展工作，维护建设方与不损害承包方的合法权益；

4、建设单位与承包单位之间与建设工程合同有关的联系活动应通过监理单位进行；

5、被监理单位必须接受监理；

6、严格质量保证体系，凡列入基本建设计划的工程项目，都应实行“政府监督，社会监理，企业自检”的质量保证体系。

三、总监职责       

1、确定项目监理机构人员及其岗位职责；

2、组织编制监理规划，审批监理实施细则；

3、根据工程进展情况安排监理人员进场，检查监理人员工作，调换不称职监理人员；

4、组织召开监理例会；

5、组织审核分包单位资格；

6、组织审查施工组织设计、（专项）施工方案、应急救援预案；

7、审查开复工报审表，签发开工令、工程暂停令和复工令；

8、组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况；

9、组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证书，组织审核竣工结算；

10、组织审查和处理工程变更；

11、调解建设单位与施工单位的合同争议，处理费用与工期索赔；

12、组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料；

13、审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收；

14、参与或配合工程质量安全事故的调查和处理；

15、组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资料。

四、认证考试

        一级注册建筑师资格考试报考条件

       符合参加部分科目考试条件，并在2000年底前参加过一级注册建筑师资格考试的人员，可以继续报考。除续考人员外，不再办理新的部分科目考试手续；

        首次参加考试的人员按照“2001年度一级注册建筑师资格考试报考条件”规定申报。

        不具备规定学历，首次参加考试的人员应从事建筑设计工作累计15年以上，且具备下列条件之一：

         作为项目负责人或专业负责人，完成建筑工程分类标准三级以上项目四项（全过程设计），其中二级以上项目不少于一项；

         完成综合性中型以上项目四项（全过程设计），其中大型项目或特种建筑项目不少于一项。

         二级注册建筑师资格考试报考条件

        首次参加考试的人员按照“2001年度全国二级注册建筑师资格考试报考条件”的规定申报；

        具有助理建筑师、助理工程师以上专业技术职称，并从事建筑设计或者相关业务满3年或以上的人员，可以申报考试；

         不具备规定学历首次参加考试的人员应从事建筑设计工作累计13年以上，成建筑工程分类标准四级以上项目四项（全过程设计），其中三级以上项目（或中型工业建筑项目）不少于一项者。

        CIOB——建筑行业最高认证

         英国皇家特许建造学会(CIOB) 成立于1834年，是一个主要由从事建筑管理的专业人员组织起来的社会团体。在过去40多年中，其会员数量翻了10多倍（从1965年的4000人增加到在全世界超过100多个国家中拥有43，000多人）[1]  ，CIOB认证已成为国际上最高级别的建筑行业认证。CIOB会员在中国发展迅速，至今已有7000多名CIOB会员，其中包括22名皇家特许建造师（21个MCIOB，一个FCIOB）。主要分布在北京、上海、天津、西安、重庆、武汉等地。目前，CIOB中国分会的临时办事处设在北京。

        据CIOB驻北京办事处负责人王飞介绍，CIOB专门设有信息中心以便会员们查询有关建筑业的最新资料，注重帮助和引导会员们继续进行专业发展，以不断提高个人的专业素质；负责有关建筑管理标准的制定和维护，并通过有关期刊和各种会议进行传播，组织科研，引导会员参与国内外有关建筑管理的教育与实践。

         该学会具有不同层次的会员，其中最高的两个层次的会员，资深会员（FCIOB）和正式会员（MCIOB），被称为“皇家特许建造师”(Chartered Builder)。国内外越来越多的从事建筑管理的专业人员希望成为皇家特许建造师。

        取得CIOB认证资格的人才，受到国内外各大建筑公司的青睐，例如，英国的许多公司通常要求其项目管理人员获得这一资格，一方面可以证明个人的实力，另一方面可以增强公司的社会地位。而一个公司要想成为CIOB特许建筑公司，也要求公司的绝大多数的部门经理均取得特许建造师这一资格。

         全国监理工程师执业资格考试

五、监理工程师的工作职责有哪些？ 

　   1.安全监理员是项目安全生产日常监理工作的主要实施者，代表总监理工程师在项目工程监理过程中行使项目安全生产监理的职责。

　　2.安全监理员应认真贯彻执行《建设工程安全生产管理条例》，贯彻执行劳动保护、安全生产的方针政策、法令法规、规范标准，做好安全生产的宣传教育和监理工作。

　　3.安全监理员有权参加施工组织设计（方案）和安全技术措施计划的审查工作，并对执行情况进行监督检查。

　　4.安全监理员应做好日常安全巡视检查工作，掌握安全生产动态。

　　5.安全监理员应参加监理安全巡检活动，做好安全活动记录。

　　6.安全监理员有权检查施工人员持证上岗情况，对特殊工种人员无证上岗情况有权制止。

　　7.安全监理员在实施监理过程中，有权制止违章指挥、违章操作行为；发现存在安全事故隐患的，有权要求施工单位整改，并应及时总监理工程师汇报；情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并立即向总监理工程师汇报。

　　8.安全监理员应监督检查施工单位安全整改通知的落实情况。对整改通知回复单内容有权进行核查，对未达到整改要求的，有权要求继续整改，并将核查情况向总监汇报。

六、高级驻地监理工程师的职责   

       对于项目规模较大，或技术要求比较复杂、或涉及空间较大的工程，可采取三级监理机构的模式。即由总监理工程师、高级驻地监理工程师、驻地监理工程师三级监理工程师组成的机构模式。

　　高级驻地监理工程师的主要职责，一是对其管辖范围内的各驻地专业监理工程师进行行政上和业务上的管理，二是承担各驻地监理段的合同管理及对重大技术问题的处理。其具体的职责主要有：

　　（1）组织编制其管辖范围内的监理工作计划；

　　（2）参与工程设计招标、施工招标工作；

　　（3）参与拟定承包合同条件和合同的洽谈；

　　（4）审核施工单位提交的施工组织设计；

　　〔5）检查开工条件，审核单项工程开工申请；

　　（6）主持现场定期及不定期的协调会，负责现场各单位之间的协调工作；

　　（7）建立项目的监理日志；

　　（8）核签工程设计变更及技术核定单；

　　（9）核签有关进度、质量、费用的签证；

　　（10）组织工程质量事故、安全事故的处理；

　　（11）组织、指挥并检查所管辖范围内的监理工作，保证监理工作计划的实施；

　　（12）协调现场施工总平面图管理；

　　（13）组织重要分项分部工程及单位工程的检查验收；

　　（14）核签工程支付申请；

　　（15）审核、整理工程竣工资料；

　　（16）处理索赔事宜；

　　（17）协助项目竣工验收；

　　（18）参与审核工程结算；

　　（19）按时向总监理工程师及业主提交反映工程动态的有关报告；

　　（20）编写所管辖范围的监理工作总结。