30条房地产土建工程师技术性面试常见问题整理

一、土建工程师岗位职责:

答：1、规划、协调、指导工程项目中人员的组织和管理工作； 2、按照公司对项目的整体开发计划，负责工程建设的施工进度 质量、安全、成本进行控制和监督管理；3、参与工程招标立项工作，组织工程验收工作，参与竣工决算； 4、负责工程现场管理； 5、对各工作单位（监理、施工及其他合作方）进行组织、协调和管理，按计划要求推进工程建设工作；6、对工程部职责范围内的工作（执行合同，工程质量，施工安全，成本造价的控制）负第一责任，

（简述：1、合同；2、工程材料；3工程质量、进度、安全、成本、4、工程资料5、现场验收管理）

二、土建工程师模板验收哪些？

答：1、模板的接缝不应漏浆;在浇筑混凝土前,木模板应浇水湿润.但模板内不应有积水；2、模板与混凝土的接触面应清理干净并涂刷隔离剂；3、浇筑混凝土前,模板内的杂物应清理干净；4、模板的支撑体系是否稳定牢固；5、模板表面平整度是否满足规范要求； 6、模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度。7、固定在模板上的预埋件、预留孔和预留洞均不得遗漏,且应安装牢固；8、对于跨度大于4米的模板要按规范起拱

三、 土建工程师钢筋验收哪些？

答：1、了解钢筋的产品合格证、出厂检验报告，标示等；2、钢筋的品种型号、规格、数量、位置等；3、钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、搭接长度、接头面积百分率；4、箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量、间距等；5、预埋件的规格、数量、位置等。

四、 砖墙砌筑前应做好哪些主要的准备工作？

答：（1）检查砖墙所用的材料的质量保证书，并对砖、水泥、钢筋的复查试验。（2）红砖应提前1天浇水湿润。（3）墙底的梁板面应用水泥砂浆找平。（4）立好皮数杆，并拉水平通线

五、 怎样保证砖砌体的砌筑质量？

答：（1）保证墙体横平竖直，横平：砌筑时严格拉皮杆数，（2）砂浆饱满：按验收规范规定砂浆饱满度竖向不小于90%，横向不小于80%。（3）组砌得当：为保证砌体有一定的强度和稳定，各种砌体的砌筑均应依照一 定的组合型式，不得出现过长的“通天缝”。（4）接槎可靠：一般情况应留（斜槎），也可留直槎。 但必须做成阳槎，并加设拉结筋，拉结筋为每12cm墙厚放置1Φ6，间距不得超过50cm。

六、 建筑安装工程的分哪几个分部工程的名称？

答：十个分部工程，分别为：1、地基与基础；2、主体结构；3、建筑装饰装修；4、建筑屋面；5、建筑给水排水及采暖；6、建筑电气；7、建筑智能；8、通风与空调；9、电梯10、节能工程。

七、 施工场地总平面布置图的主要内容是什么？

答：（1）全部地上、地下建筑物、构筑物；（2）各种施工机械设备（如塔吊、电梯）的布置；（3）周围道路和建筑及场内道路布置；（4）生产性、生活性临时设施；（5）临时供水（含消防）、供电线路及水源、电源；（6）材料堆场、加工区域

八、 工地文明施工的保护项目有哪六项？（近安全检查标准答），并说明每项之主要内容。

答：文明施工检查的保证项目：（1）现场围挡（市区高2.5m，其余高1.8m）。（2）封闭管理（设大门和门卫）。（3）施工场地（硬化处理）；（4）材料堆放（按总平面挂牌堆放）。（5）现场住宿（作业区和生活区隔离，卫生整洁）；（6）现场防火（设消防设施）。

九、 内外抹灰前应完成哪些工序工作？内抹灰的阳角护角有哪些具体规定？

答：抹灰前应完成：（1）砖石、砼基体表面应清除干净、洒水湿润；（2）检查基体表面平整度，做灰饼或标筋。（3）门窗框应安装好，并检查其位置是否正确，连接牢固否。（4）做好室内护角。（5）管道须安装好，并将其洞口（含施工孔洞）堵塞密实。

室内的阳角用1：2水泥砂浆护角，其高度不低于2m，每侧宽度不小于50mm。

十、 大体积砼施工方法？防止砼温差引起裂缝，主要措施有哪些？

答：（1）施工时宜选用发热量低，初凝时间较长的矿渣水泥。（2）根据施工具体条件，尽量选用5-40mm的石子，增大骨科粒径，可减少水泥用量，降低水化热。（3）选用适量的缓凝剂（如本质素磺酸钙）和外掺剂（粉煤灰），减少水泥用量，降低水化热。（4）砼浇筑时应尽量扩大浇筑工作面，放慢浇筑速度和浇筑厚度，，浇筑后的砼在初凝前进行二次振捣，防止应砼沉落而出现的裂缝。（5）大体积砼在夏季浇筑大体积砼时，可采用水养护办法，冬季大体积砼浇筑时，为防止表面温度散热过快，应在外部覆盖保温材料或短时加热法。

十一、 试述造成楼地面“三起一裂”的原则及防治措施？

答：“起砂、起皮、起壳”原因有：水泥标号不够或使用过期水泥，砂浆过稀，抹压遍数不够，养护不好等；开裂原因有：砂子过细，楼面基层清理不干净，素水泥撒灰面不匀，抹压不实，未做分格缝，砂浆层过厚或基层湿润不够等。防治措施：严格控制水泥标号，砂采用粗砂，含泥量不大于5%，基层清理干净并凿毛，提前一天洒水湿润，浇捣前应先刷一道1：0.40-0.45素水泥浆，门边、多孔板搁置等处设分格条，表面分三次抹压，严格掌握抹压时间， 24小时后，及时保养，至少连续养护7天后方准上人。

十二、 为什么基槽开挖到位后要验槽？验槽的要点有哪些？

答：基槽开挖到位后，验槽的目的检验基底持力层是否符合设计要求，是否与工程地质勘察报告一致，验槽要点：（1）核对基槽的轴线位置、平面尺寸、槽底标高。 （2）核对基槽土质、地下水情况。 （3）有否空穴、古墓、古井、防空洞等地下埋设物

十三、 落地式钢管脚手架的搭设高度有何规定？脚手架和建筑物的拉结点有何规定？

答：搭设高度规定如下： （1）搭设高度超过25米且不足50米的外架，应采取双钢管立杆或缩小间距等加强措施，除应绘制架体与建筑物拉结详图、现场杆件立面、平面布置图外，还说明脚手架基础做法。 （2）搭设高度超过50米的外架，应有设计计算机及卸荷方法详图，绘制架体与建筑物拉结详图、现场杆件立面、平面布置图，并说明脚手架基础做法。 架体与建筑物拉结规定如下： （1）脚手架与建筑物按水平向不大于7米，垂直方向不大于4米设一拉结点，拉结点在转角和顶部处加密。 （2）钢管外架拉结点应刚性拉结，拉结点应保证牢固，防止其移动变形，且尽量设置在外架大、小横杆接点处。

十四、 试述砼结构留设施工缝的原则及留设位置的具体规定？

答：原则：留在结构受力较小且便于施工的部位 （1）柱施工缝：基础顶面，梁或牛腿下面。（2）单向板设置在与短边平行的任意位置。（3）有主次梁的楼板，顺次梁方向浇筑砼，施工缝留在次梁跨度的中间1/3范围内。（4）其他复杂的部位施工缝，按设计要求留设。（5）承受动力作用的设备基础，有抗渗要求的地下室，不宜留施工缝。

十五、 砼中出现蜂窝、孔洞的处理方法有哪些？

答：（1）对数量不多的小蜂窝、露筋的砼表面，可用1：2水泥砂浆抹面修正。（2）蜂窝、孔洞的面积大不、深度较大时，可用高压注入水泥浆泥法。（3）蜂窝、孔洞比较大，比较深，但未贯穿，可局部凿开砼，包漏斗形模板，用高一级砼或掺UEA微膨胀剂浇捣密实，达到强度凿除多余部分。（4）蜂窝、孔洞多而且严重，应凿除整根构件，重新支模清理后浇捣砼，并处理好邻接面。

十六、 落地式外脚手架的搭设有何主要规定？

答：（1）立杆的基础应平整、夯实并设置排水措施。（2）立杆底端应与扫地杆连接固定。（3）搭设高度在7m以上者，应按规定与主体结构拉结。（4）按施工方案设置剪刀撑，沿高度应连续设置。（5）施工层脚手板和保护拦杆及档脚板应满铺，按规定设置。 （6）脚手架外侧全部设置密目式安全网

十七、 模板及支架拆除时的砼强度，在设计无具体要求时应符合哪些规定？

答：（1）侧模：在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏后，方可拆除。（2）底模：板结构跨度L≤2m 达到标准值50% ,2m＜L≤8m 达到标准值75%L＞8m 达到标准值100%；梁、拱、壳，结构跨度L≤8m 达到标准值75%;L＞8m 达到标准值100% 悬臂构件，达到标准值100%

十八、 砼结构设置后浇带有什么作用？后浇带做法有什么要求？什么情况下才能浇筑？

答：砼结构设置后浇带作用：解决施工期间沉降的不均匀问题，解决砼浇筑后硬化期的收缩裂缝问 题，解决施工期间砼的温度变化引起的砼胀缩问题。后浇带的两侧应用钢板网或钢丝网作侧模，后浇带处梁底模不得拆除，防止后浇带中掉落垃圾杂物，用强度高一级的微膨胀砼浇捣后浇带，并在浇捣前按施工缝要求处理。后浇带模板应独立搭设。一般为结构封顶后一个月后经过设计同意后方可浇筑。

十九、 施工组织设计的编制依据有哪些？

答：（1）国家工期定额、预算定额及有关文件规定；（2）工程施工图纸及有关的标准图案；（3）工程预算资料；（4）工程地质勘测报告；（5）业主方对工期、质量及成本控制的要求；（6）类似工程施工经验和技术成果。

二十、 土建工程施工中哪些特殊作业必须持证上岗？

答：电工、电焊工、登高工、塔吊司机、指挥，中小型机械操工

二十一、 建筑施工安全检查中的三宝四口是什么？

答：（1）安全帽、安全网、安全带；楼梯口，电梯井口防护；预留洞口、 坑井防护；通道口防护； 阳台、楼板、屋顶等临边防护。

二十二、 静压桩的施工工艺流程及注意事项？

场地平整--- 测量放线桩位位--- 桩机就位---吊桩插桩--- 桩身对中---静压沉桩---接桩---再静压沉桩--- 终止压桩--- 切割桩头

注意事项：1、桩体开裂，制作桩尖的偏心大、遇障碍物、稳桩不垂直、两节桩不同心、混凝土强度不够、桩身有裂纹，清理地下障碍物、校正桩架、接桩时保持上下桩节同心、检验强度，运输吊装时防止开裂。

2、压桩达不到设计要求深度 ：地质资料不明确至使设计选择桩长有误，地质详探，正确选择持力层或标高。

3、桩身倾斜：遇大块硬障碍物、两节桩不同心、土体密度不匀，及时纠正桩的垂直度、清理地下障碍物、调整压桩顺序。4：接桩处松脱开裂接合面未清理干净、焊接质量不好、硫磺胶泥强度不够、两节桩不同心，清理干净接合面、焊缝应连续饱满、硫磺胶泥保证达到设计强度、两节桩在同轴线上。5、漏桩及桩位偏差，应加强施工管理采取预防措施。对桩位放样桩应多级复核，对定位插桩实行逐根检查防止漏桩，打桩完毕应进行一次全面复核，确认无误方可撤离。5、对桩的成品保护。

二十三： 钢筋混凝土预制桩工程施工工艺及注意事项？

工艺流程：场地平整→测量定位桩坐标→桩机就位→桩尖烧焊→起吊预制桩→稳桩 →打桩→烧焊接桩→送桩 →打桩致持力层或设计标高→婷锤检查验收→移桩机至下一个桩位。

注意事项

1、预制桩必须提前定货加工，打桩时预制桩的强度必须达到设计强度的100%，并应增加养护期一个月后方准施打。

2、桩身断裂：由于桩身弯曲过大，强度不足及地下有障碍物等原因造成，或桩在堆放、起吊、运输过程中产生断裂，没有发现所致原因，要及时检查。

3、桩顶碎裂：由于桩顶强度不够及钢筋网片不足、主筋距桩顶面太小，或桩顶不平、施工机具选择不当等原因所造成。应加强施工准备时的检查。

4、桩身倾斜：由于场地不平、打桩机底盘不水平或稳桩不垂直、桩尖在地下遇见硬物等原因所造成。要严格按工艺操作规定执行。

5、接桩处拉脱开裂：连接处表面不干净、连接铁件不平、焊接质量不符合要求、接桩上下中心线不在同一条线上等原因所造成。应保证接桩的质量

二十四、屋面、地下室底板防水要点：

找平层修补及清扫→涂刷专用冷底子油→找平层分格缝口点铺不小于宽度300mm同材料卷材→粘贴垂直及水平面个宽度300mm附加层→管道根部及出水口附加层→满铺卷材→管道根部收头封口→卷材铺贴及封边处理→收头固定、密封→ 闭水试验。

1.水泥砂浆找平层必须按设计要求挂线或做标志找坡，并安装好分格缝板条。水泥砂浆找平收水后应进行2次压光，使表面平整 密实，并充分养护，屋面转角处要求用圆角抹子抹出圆弧，水落口四周50em直径范围内的找平层要抹成凹坑。

2.分格缝可完全断开，也可上部1／2分缝，下部不断开，分格缝内嵌填密封材料。

3.防水层施工前，必须将基层上的尘土、砂粒、碎石、杂物、油污及砂浆疙瘩清除干净。

4.当有高低跨时，防水层施工应按先高后低的原则施工，在同一跨中应按先远后近的原则，从最低处开始。

5.涂膜防水层施工前必须对基层的干燥程度进行测试，测试时将lm2防水卷材或塑料膜平坦地铺在找平层上，静置3-4?h后掀开检查，找平层覆盖部位与防水卷材或塑料膜上未见水印即可施工。

6.大面积涂膜施工前，应先对水落口、阴阳角、天沟、檐口等部位做附加增强处理。

注意：(1)基层上涂刮基层处理剂，要求薄而均匀，一般干燥后，当不粘手才能铺贴卷材；(2)卷材防水层的铺贴一般应由层面最低标高处向上平行屋脊施工，使卷材按水流方向搭接，当屋面坡度大于10％时，卷材应垂直于屋脊方向铺贴；(3)铺贴方法：剥开卷材脊面的隔离纸，将卷材粘贴于基层表面，卷材长边搭接保持50mm，短边搭接保持70mm，卷材要求保持自然松弛状态，不要拉得过紧，卷材铺妥后，应立即用平面振动器全面压实，垂直部位用橡胶榔头敲实；(4)卷材搭接粘结：卷材压实后，将搭接部位掀开，用油漆刷将搭接粘接剂均匀涂刷，在掀开卷材接头之两个粘接面，涂后干燥片刻手感不粘时，即可进行粘合，再用橡胶榔头敲压密实，以免开缝造成漏水；(5)防水层施工温度选择5℃以上为宜。