划重点了：土建项目交接重点验收内容

1 现场交接验收的内容有哪些?

以一个精装修样板房工程项目为例：

1、洽谈并签署总分包协议后，需要现场了解场地情况及临时水电情况。

2、检查墙地面及预留洞情况，复核轴线位置、垂直度、平整度、标高是否符合要求。

3、对卫生间、阳台、厨房区域进行结构蓄水，蓄水24小时后检查是否有渗漏水情况；

4、检查幕墙铝合金门窗及副框的安装位置是否满足要求。

5、向电梯单位移交1米线，待电梯安装完成后，检查电梯门框的安装情况，复核下槛标高、水平度、垂直度是否符合要求。

2 交接验收的要求？

1、现场不符合移交要求且后期影响精装修施工品质的整改事项，需在交接验收过程中以工作联系单的形式提交监理及甲方，比如下面这些问题：

▲混凝土翻边破损后用砖修补，且混凝土翻边开裂

▲混凝土翻边与砖墙不在同一立面

▲墙体砌筑未按最终图纸完成

▲厨房、阳台、卫生间翻边未用混凝土浇捣

▲改造后室内非隔墙位置有上翻梁，影响地面施工

▲剪力墙螺杆洞未封堵密实，且多余的预制过梁未切除

▲玄关位置结构地坪预留过高（A2户型）

3 现场放线要求

● 总控制线

核对建筑控制点，引出总控制线。

施工员、深化设计员与总包交接总控制点。

施工员与放线员核对控制点，根据图纸安排专人统一放总控制线。

要求总控制线从控制点引出，弹短线，东西方向贯通后，开始弹线并引至天花（永久保存）

施工员复核总控制线。

● 十字控制线

每个区域弹十字控制线。

根据总控制线按照深化图纸放每个区域的十字控制线并引至楼板底面，交叉位置用红三角做好标识。装饰区域弹十字线，应以土建轴线为基线进行放样。

顶面上有灯具的应该标示；立面造型有叠加的，须完整放样标示。

弹线放样时，有关联的开关插座在立面上应该放样标示，避免立面造型被破坏。

顶面上有灯具、设备的应该标示，在龙骨排放时应错开，避免点位冲突。

施工员复核控制线。

● 1米控制线

放1米控制线。

施工员、深化设计员与总包交接1m水平控制线。

根据总包提供的1m线（电梯厅墙面）引至户内每个区域。

施工员复核1m控制线。

● 现场放线运用

1、十字控制线和1米线放线

▲放十字控制线

▲放水平控制线（1米线）

2、吊顶高低位放线

通过施工图放线将天花布置情况体现在现场，方便空调风机盘管及水电管线、灯位准确定位。

3、卫生间放线

根据施工图进行现场放线，确定卫生间隔墙位置及给排水点位。

4、石材、瓷砖排版图放线

根据施工图和深化排版图进行现场放线，将开关、插座面板、地漏布置在合理部位，避免出现骑缝现象。