核心筒建筑，公共区域及设施设计要点

1．楼梯及前室

1）．剪刀楼梯间梯段净宽不够，没考虑扶手的宽度。
2）．楼梯间的平台宽度不够，没考虑扶手转弯时占据的宽度。
3）．地下与地上合用楼梯时，地下楼梯在首层的防火门开启时影响上部楼梯的疏散通道宽度。
4）.楼梯间在首层的疏散门宽度不够1100mm，常常等同标准层门的宽度1000mm.
5）.剪刀楼梯的两个楼梯间疏散门距离不够5000mm.
6）.剪刀楼梯间按标准层层高3米设计时，其踏步数不能超18步（即18个踏步高），在首层层高或地下室层高变化时，往往会出现楼梯步数超标或楼梯碰头的情况。（个别情况有在半平台上增加扇步）
7）.剪刀楼梯的两个楼梯间合用一个防烟前室。
8）.疏散楼梯间没出屋面.

2．电梯，电梯厅及消防电梯前室

1).电梯的设置数量不够，或不满足消防电梯及无障碍电梯的要求。
2）．电梯候梯厅的深度不满足无障碍的要求（1800）；双排相对的电梯不满足轿厢深度之和的要求。
3）．电梯速度过慢，不满足消防电梯60秒到顶的要求。
4）．消防电梯与普通客梯共用井道及机房。
5）．消防电梯载重量不足800KG。

3．公共走道

1）．走道上有明装或半暗装的消火栓，影响了走道的净空宽度
2）．双面布房的内走道净空宽度应满足1300mm
3）．超过20m的内走道要设机械通风和排烟。
4）．建筑户门外开在走道内时影响了其他住户的疏散。

4．设备设施及设备管井

1）．消火栓布置在住宅户门外，墙垛宽度小于250mm，影响住宅户门的开启（外开）。
2）．设备管井净空未考虑结构梁所占空间。
3）消火栓布置于剪力墙上时未与结构协商，不能暗埋，影响走道或电梯厅的净空深度。