多层建筑施工的注意事项、施工要点及质量保证措施

相比高层建筑而言，多层建筑的层数一般不大于六层，并且通过垂直楼梯的形式来解决楼内的交通。有些新颖的多层建筑会加设七层，使其形成阁楼或屋顶花园及露台。已达到增加美观改善居住环境的作用。由于构成建筑的结构较简单，而且在施工的过程中对材料、设备投入的相对较少，在加上规模小施工周期短等特点，多层建筑在国内还是占据主流优势位置。那么，对于多层建筑的施工，要注意几个方面呢？

多层住宅建筑的结构体系：

(1)混凝土空心砖建筑体系，这种结构形式的主要难点在于防水问题，雨水容易在砖缝中深入，如果使用双面抹灰会大大增加施工成本，而且影响抹灰的质量因素很多，尤其空鼓开裂是目前抹灰工程中主要的质量通病。

(2)框架结构，这种结构多维混凝土框架结构，在建筑中所用的墙均为非承重墙，而且需要加砌混凝土砖块。这种建筑结构的的特点在于施工工序繁琐，工期相对较长，而且在施工中多维交叉作业，这无疑增加了安全隐患。

(3)剪力墙结构，这种结构整体为钢筋混凝土浇筑，而且在外墙配备相应的保温系统，以对混凝土面实行保护。这类建筑的特点在于需要大型混凝土搅拌设备进行配合，施工规模较大。

施工技术的优化工作:

对多层建筑施工而言，施工前必须做好施工技术的优化工作，以保证整个施工项目的顺利进行，目前多层建筑在建设的过程中应该更多的体现在对土建基础、建筑结构、室内装修等几大项目，以保证土建工程的质量控制。

深基坑支护技术：

深基坑施工中可以适当的选择逆作法进行。在施工中可以先对多层建筑的外围结构进行支护，同时在建筑内部相对位置进行桩基和柱的施工，并用来作为在施工期间对楼板于底板封底之前承受上部结构自重和施工荷载的支撑。然后以施工地面的梁板楼面结构，作为地下连续墙刚度的支撑，随后逐层向下开挖土方和浇筑各层地下结构，直至底板封底。同时，由于地面一层的楼面结构己完成，为上部结构施工创造了条件，所以可以同时向上逐层进行地上结构的施工，如此地面上、下同时进行施工，直至工程结束。对于有多层地下室的深基坑工程应用逆作法或半逆作法能有效地降低施工经费、加快工程的施工进度，缩短施工周期和资金回笼周期，还能更好地控制周围地理环境的变化。

桩基施工技术：

混凝土灌注桩的合理应用是解决地质承载力不足追尾有效的方法。混凝土灌注桩适用于很多不同土层、承载力的地质结构。其优点在承载力大、对施工环境的影响较小。目前在房建领域常被应用桩技术有挖孔桩、钢管桩、混凝土灌注桩。一般情况下挖孔桩的直径可以达到1．5m、最大作业直径1．8m。在一些特殊地质条件下，挖孔桩的深度到达百米。而钢管桩则适用建筑结构相对密集的地区，因为它自身对地质结构的影响较小。混凝土灌注桩，在施工中会受偏大、塌方等问题的影响，但是混凝土灌注桩的承载效果最好。

新型的后压浆技术：

在灌注桩施工中我国还研究了后压浆技术，即成桩后通过预埋的注浆管用一定压力将水泥浆压入桩底和桩侧，使之对桩侧底泥皮、桩身和桩端底沉渣、桩周底土层充填胶结、加筋、起固化效应，采用后压浆技术后，可有效地减少40％桩体积。另外在桩基施工中CFG桩也经常被用到，CFG桩又被称为水泥粉煤灰混凝土碎石桩，目前他的成桩方式有两种，一种是选用螺旋钻杆进行钻孔施工，另一种采取沉管形式进行施工。目前常用的使用方法为使用螺旋钻杆进行施工。CFG桩使用方位很广。在粉土、砂土、胶质土、粘性土、等多种地质条件都可以进行应用，而且CFG桩的成本很低。通常只达到混凝土灌注桩成本的1／2左右，这对整个工程的成本控制起到很好的作用。

整体斜爬模法：

建筑的标新立异使得结构立面不在只是以前的垂直或水平面，追求美观的同时势必造成结构的复杂化，以往的多层建筑在建造过程中，多运用电动脚手及模板系统，因为它们在多层建筑结构立面垂直时具有良好的适应性能，随着结构复杂化若遇结构立面为斜面或球面时，此类体系就会遇到很大的困难，又因多次建筑作业的局限性，如作业空间小、地面交通繁乱等限制，必须采用安全可靠的脚手及模板体系，只有想不到的没有做不到的，为了解决这一问题，保证工程顺利完成，可分离的整体斜爬模体系就随之产生。它只需一次模板组装，利用浇筑、提升模板完成施工，适应了多层建筑各种新颖立体面的要求。

高层建筑钢结构技术：

钢结构生产制作化程度高、强度高、施工速度快，在地上结构施工中得到广泛应用。随着钢结构技术的提高，新型的钢结构预应力技术在空间钢结构中得到较好的运用，多种空间钢结构新体系随之出现，如预应力网架与网壳、索网、索拱、索膜、斜拉体系等，这些充分发挥受拉杆件的强度应力，结构轻盈，时代感强。另外一种可收分整体提升钢平台技术因其整体性好、安全性高、施工操作面大等优点，被广泛应用在多层建筑核芯筒施工中，它有效解决了核芯筒形状上下发生变化时，整体提升钢平台收分处理困难问题。此外在多层建筑顶部施工作业面有限、塔桅高度高、重量重的情况下，可采用攀升吊技术来降低施工难度。

质量保证措施:

在施工的环节中要加大对施工技术的控制力度，使其效益最大化在施工过程中被体现出来。

施工技术是整个工程先进性、科学性的代表，它是工程质量保证的关键。所以施工技术在生产中的落实一直是工程管理的重要内容。通常当技术人员得到图纸后就会对施工图纸进行认真的审核，并组织进行图纸说明，将参建各部门都对整个工程建设进行深入细致的了解，并提出施工图纸中的施工难点，如发现设计问题可以在建设单位、施工单位、设计单位、监理单位进行的图纸会审中进行解决，同时根据设计图纸的要求对施工中重点工程进行质量控制和专项方案的编写。以保证在设计中出现的新技术、新工艺得到很好的应用。

做好技术交底工作，要对每一个专项承包队伍进行施工计划、质量目标的说明，尤其对重点工程要对参建队伍进行专项培训，让每一个人都对施工的整体流程、施工进度、图纸要求、对每个控制要点做到心里有数，从而保证施工质量，在根本上杜绝质量问题的出现。